KLANTBEOORDELING 
Hypotheek berekenen kan ik dit huis betalen?
Een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
Is iets dat dagelijks door honderden mensen wordt gedaan.
Vaak gebeurt dit online maar er zijn betere opties
Voor een nauwkeurige berekening kun je beter naar een hypotheekadviseur die onafhankelijk werkt.
Advies Nederland nodigt je uit voor een gratis adviesgesprek.
8 onderdelen van je bruto jaarsalaris
Voor een hypotheekberekening heb je je bruto inkomen nodig.
Hieronder vallen onder meer de volgende onderdelen:
- Dertiende maand
- Eindejaar uitkering
- Onkostenvergoedingen
- Sociale uitkeringen
- Structurele toeslagen
- Vakantietoeslag
- VEB-toeslag
- Winstuitkeringen
Kan ik een huis kopen met mijn salaris?
Veel mensen vragen zich af: “Kan ik een huis kopen met mijn salaris?”
Deze vraag is lang niet altijd eenvoudig te beantwoorden.
Het salaris is het belangrijkst, maar niet alles dat telt.
Zo kan het zijn dat je bijvoorbeeld een lopende lening hebt die de maximale hypotheek omlaag brengt.
Heb je nog andere verplichtingen?
Het kan ook zijn dat je partner- en/of kinderalimentatie moet betalen.
Dergelijke zaken hebben invloed op de maximale hoogte van je hypotheek.
Je inkomen zegt dus niet alles.
Financiële verplichtingen kunnen roet in het eten gooien
Een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen? gebeurt in de meeste gevallen wanneer je een woning op het oog hebt.
Op basis van je salaris kan online worden berekend dat je inderdaad voldoende kunt lenen.
Dan blijkt ineens dat je toch niet voldoende kunt lenen, omdat de online rekentool geen rekening heeft gehouden met financiële verplichtingen die je hebt.
Alle structurele inkomens en uitgaven tellen mee
‘Kan ik dit huis kopen?’ is een vraag die dus niet kan worden beantwoord op basis van je inkomen.
In de basis tellen alle structurele inkomens en uitgaven mee.
Een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
moet dus eigenlijk gebeuren op basis van al je financiële gegevens. Online tools zijn hier niet op berekend en bieden onvoldoende resultaat.
Geldt dit ook voor online tools van banken?
Nederlandse banken zijn betrouwbare hypotheekverstrekkers.
Kan ik dit huis betalen Rabobank, met een hypotheek van de ABN of van de ING?
Dit antwoord krijg je niet van de online rekentools van deze banken.
Een online rekentool is en blijft een programma.
Een nauwkeurige berekening kan alleen door een echt mens gemaakt worden, bijvoorbeeld door de adviseur van Advies Nederland.
Maximale hypotheek en maandlasten
Veel mensen gaan een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
Check hier hoeveel je maximale hypotheek is.
Is dit voldoende om die ene woning te kopen?
Ga je een hypotheek berekenen?
Dan is het ook belangrijk om naar de maandlasten te kijken. Kun en wil je deze wel opbrengen voor de betreffende woning?
Dan zijn er ook nog de bijkomende kosten
De bijkomende kosten zijn alle kosten die je zelf moet betalen, dus die je niet mee kunt financieren binnen je hypotheek.
Dit totaalbedrag kan behoorlijk oplopen.
Vier procent voor nieuwbouwwoningen
Er zijn overigens wel online tools die je ook een indicatie laten zien van de bijkomende kosten die je zelf moet betalen.
Voor nieuwbouwwoningen zijn deze kosten het laagst
Je hoeft bij een nieuwbouwwoning over het algemeen geen kosten koper te betalen.
De bijkomende kosten komen dan uit op ongeveer 4 procent van de woningprijs.
Zes procent voor bestaande bouw
Ga je een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen? voor een bestaande woning?
Dan moet je wel rekening houden met de kosten koper die je moet voldoen.
Deze kosten bedragen ongeveer 2 procent van de woningprijs.
In totaal moet je dus rekening houden met 6 procent van de woningprijs die je hebt aan bijkomende kosten.
De bijkomende kosten zelf voldoen
Stel, je hebt online een woning gevonden op Funda en je gaat een hypotheek berekenen Funda.
Hier zie je dat je precies genoeg kunt lenen om de woning te kopen.
De woning kost 200.000 euro. Dat betekent dat je de bijkomende kosten van 12.000 euro (bestaande bouw) zelf moet betalen en dit geld heb je niet.
In dit geval kun je de woning toch niet kopen, ondanks de positieve berekening met de online tool van Funda.
Je kunt je voorstellen dat de teleurstelling groot is.
Vertrouw niet op online berekeningen
Natuurlijk kun je altijd online een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
Maar als je zekerheid wilt is het niet aan te raden om op een online berekening te vertrouwen.
Deze rekentools zijn zo nauwkeurig mogelijk, in de meeste gevallen, maar zijn nooit in staat om zekerheid te bieden. Voorkom teleurstellingen door niet te vertrouwen op een online rekentool.
Wat moet je dan wel doen om zekerheid te krijgen?
Een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen? met een online tool is dus niet verstandig, maar wat moet je dan wel doen? Het best is om een afspraak te maken met een adviseur.
Laat altijd een onafhankelijke hypotheek berekenen.
Dit wil zeggen dat je de berekening laat maken door een onafhankelijk hypotheekadviseur, zoals de adviseur van Advies Nederland.
Een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan de nodige berekeningen voor je maken op basis van jouw financiële omstandigheden.
Je hebt dan zekerheid of je de woning kunt betalen.
Door te kiezen voor een onafhankelijk adviseur weet je zeker dat het advies gebaseerd is op wat het best is voor jou en jouw toekomst.
Maak online een afspraak
Ga niet zelf een hypotheek berekenen Kan ik dit huis betalen?
Maar vertrouw op de ervaring en de kunde van de onafhankelijk hypotheekadviseur van Advies Nederland.
Je kunt bij ons via de website een afspraak maken voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadviesgesprek. Wij helpen je graag verder.