KLANTBEOORDELING 
Hypotheek berekenen jaarcijfers
Een hypotheek berekenen jaarcijfers is nodig wanneer je als zelfstandige werkt.
Advies Nederland geeft je inzicht.
Je kunt ook altijd bij ons online een gratis hypotheekafspraak plannen.
Wij staan graag klaar voor alle ondernemers!
Waar baseren ze een berekening op?
Bekijk hoe wij een maximale hypotheek berekenen. Hulp nodig? Laat het ons dan direct weten.
5 punten waar hypotheekverstrekkers op letten
Hypotheekverstrekkers letten bij zelfstandigen op andere zaken als bij particulieren die een hypotheek willen afsluiten.
Zij letten onder meer op:
- Hoe de toekomst van je bedrijf eruit ziet
- Het eigen vermogen dat je zakelijk en privé hebt
- Hoe de toekomst van de branche eruit ziet
- Je opties om in loondienst terug te keren
- Je ondernemerservaring
Een hypotheek berekenen jaarcijfers overleggen
Wanneer een particulier een hypotheek wil aanvragen, dan moet deze de inkomensgegevens overleggen.
Hierbij gaat het om het bruto jaarinkomen.
Voor ZZP’ers is dit anders. Zij moeten de jaarcijfers overleggen.
Dit moeten bij veel hypotheekverstrekkers de jaarcijfers zijn van de afgelopen drie jaren.
Ook voor online berekeningen
Bij een online hypotheek berekenen jaarcijfers heb je ook inzicht in je afgelopen drie boekjaren nodig.
Je kunt dan vrijblijvend en gratis een hypotheek berekenen.
Wel is het zo dat drie jaar een wat ‘verouderde’ standaard is, waardoor niet alle hypotheken deze periode nog gebruiken.
Steeds meer hypotheekaanbieders hanteren een kortere periode.
Steeds vaker berekenen met 1 boekjaar
Je kunt nu als ZZP’er een hypotheek berekenen jaarcijfers van slechts 1 jaar.
Dit is bij steeds meer hypotheekverstrekkers het geval, maar niet bij allemaal. Hier moet je dus wel op letten.
De Rabobank is een goed voorbeeld
De Rabobank is één van de grotere hypotheekverstrekkers waar je terecht kunt voor een hypotheek berekenen jaarcijfers van 1 jaar.
Je kunt dan een hypotheek berekenen ZZP Rabobank.
Ben je dus langer dan 12 maanden actief als ZZP’er, dan kun je bij de Rabobank al goed terecht voor een hypotheek.
Niet alleen bij de Rabobank
Natuurlijk is de Rabobank in dit geval slechts een voorbeeld.
Je kunt ook bij andere hypotheekverstrekkers terecht voor een ZZP hypotheek vanaf 12 maanden.
Je kunt bijvoorbeeld ook een hypotheek berekenen ZZP ING, wanneer je voorkeur uit gaat naar een ZZP hypotheek van deze bank.
Ook de ABN AMRO is een goede optie.
Een hypotheek voor ZZP’ers online berekenen
Je kunt in een online berekening al zien hoeveel boekjaren je uiteindelijk moet kunnen overleggen.
Vaak staat dit bij de online tool aangegeven ter informatie.
Ga je een ZZP hypotheek berekenen online, houd er dan altijd rekening mee dat de hypotheekberekening je slechts een indicatie te bieden heeft van je maximale hypotheek.
Voor een nauwkeurige berekening is het nodig om naar een hypotheekadviseur te gaan.
Hiervoor ben je natuurlijk ook aan het juiste adres bij Advies Nederland.
Kun je ook een hypotheek berekenen zonder jaarcijfers?
Het berekenen van een hypotheek ZZP zonder jaarcijfers is lastiger, maar niet onmogelijk.
Wel is het zo dat de keuze uit hypotheekverstrekkers beperkt is.
Veel hypotheekverstrekkers willen natuurlijk toch enige zekerheid van een jaarinkomen om hun risico te beperken, waardoor de meesten minimaal 1 boekjaar eisen.
Wat als je jaarcijfers slecht zijn?
Het kan natuurlijk zijn dat je jaarcijfers aan de magere kant zijn.
Een hypotheek met slechte jaarcijfers aanvragen is in veel gevallen wel mogelijk, maar wel lastiger.
Het gaat er natuurlijk vooral om dat je wel een aardig maandinkomen hebt waarvan je de hypotheeklasten kunt betalen.
Heb je dit niet, dan kun je geen hypotheek afsluiten.
Wat is slecht eigenlijk?
Als jij al tien jaar actief bent als ZZP’er en je jaarcijfers zijn behoorlijk achteruit gegaan de laatste jaren, dan zijn deze jaarcijfers in jouw ogen slecht.
Maar is dit voor een hypotheek ook zo?
Uiteindelijk is het natuurlijk de hypotheekverstrekker die de grens trekt tussen slecht en meer dan voldoende.
Hier ben je dus van afhankelijk
Het komt zeker voor dat jaarcijfers die jij vrij slecht vindt door een hypotheekverstrekker toch worden bestempeld als meer dan voldoende.
Diverse hypotheken voor zelfstandigen
Niet alleen ZZP’ers moeten een hypotheek berekenen jaarcijfers.
Er zijn meer zelfstandigen die de jaarcijfers moeten inleveren voor het aanvragen van een hypotheek.
Je kunt bijvoorbeeld ook een hypotheek DGA berekenen.
Daarnaast zijn er online berekeningen voor onder meer freelancers en flexwerkers.
Kies de juiste berekening voor een indicatie
Er zijn aardig wat verschillende online hypotheekberekeningen te maken, door diverse soorten zelfstandigen.
Kies als ZZP’er wel altijd voor een berekening die voor ZZP is bedoeld.
Dit zorgt er namelijk voor dat de online tool rekening houdt met jouw specifieke bron van inkomsten.
Uiteindelijk blijft het natuurlijk wel altijd bij een indicatie.
Je wilt natuurlijk de beste hypotheek voor ZZP vinden
Het spreekt voor zich dat je de beste hypotheek voor ZZP wilt vinden en deze vind je niet aan de hand van een online berekening.
Hiervoor is een hypotheekadviseur nodig.
Kies hierbij altijd voor een onafhankelijke hypotheekadviseur, die dus niet gebonden is aan een bepaalde hypotheekverstrekker.
Alleen dan ben je zeker van een juist advies.
Wat kan de hypotheekadviseur dan allemaal doen?
Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan de hypotheek berekenen jaarcijfers en op basis daarvan de maximale hypotheek en de hypotheeklasten berekenen.
Er kan worden gekeken naar welke rentevaste periode bij je past en welke hypotheek looptijd je het best af kunt sluiten.
Dit moet immers ook goed bij je passen
Natuurlijk kan een goede adviseur ook adviseren als het gaat om de hypotheekvorm en uiteindelijk de beste hypotheekverstrekker voor jou.
Deze hypotheekadviseur vind je bij Advies Nederland
Zelf een hypotheek berekenen jaarcijfers via een online tool is niet eenvoudig als je niet goed weet hoe het precies zit met je jaarcijfers.
Veel ZZP’ers hebben hiervoor een boekhouder
Wil jij een hypotheek berekenen jaarcijfers, maar wil je echt duidelijkheid én een optimaal persoonlijk advies?
Dan ben je natuurlijk aan het juiste adres bij Advies Nederland.
Een gratis adviesafspraak met onze adviseur
De hypotheekadviseur van Advies Nederland werkt volledig onafhankelijk en bekijkt écht wat voor jou de beste opties zijn.
Wil jij het gesprek met onze hypotheekadviseur aan gaan?
Dan kun je direct op onze website een afspraak maken voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek.
