KLANTBEOORDELING 
Hypotheek berekenen geen eigen geld
Een hypotheek berekenen geen eigen geld is mogelijk, maar kun je ook daadwerkelijk een hypotheek afsluiten als je geen spaargeld hebt?
Advies Nederland legt het je uit in een gratis adviesgesprek.
Wil jij zekerheid? Start dan nu een gratis berekening. Hulp nodig? Meldt je dan bij ons aan.
Hoe werkt een hypotheek berekenen geen eigen geld
Je maakt verschillende kosten wanneer je een huis wilt gaan kopen.
Je moet onder meer met de volgende kosten rekening houden:
- Aankoopkosten van het huis
- Erfpacht (bij erfpachtgrond)
- Eventuele verbouwingskosten
- Financieringskosten
- Heffingen en belastingen
- Kosten voor het inrichten
- Onderhoudskosten
- Verzekeringen
Als je geen eigen geld voor een hypotheek hebt..
Wij krijgen het vaak te horen: ‘ik heb geen eigen geld voor een hypotheek’.
Toch willen deze mensen wel een hypotheek afsluiten. 
Er zijn wel manieren om toch een hypotheek af te kunnen sluiten, maar in de basis heb je wel altijd een eigen inleg nodig.
Hoeveel eigen geld hypotheek heb je dan nodig?
Dit is een bedrag dat hoger ligt dan wanneer je de hypotheek in 2017 had afgesloten.
In 2018 moet je namelijk 1 procent van de woningwaarde meer hebben aan eigen geld voor een hypotheek.
Waarom heb je nu meer eigen geld nodig?
Je kon een hypotheek berekenen eigen geld in 2017 in de wetenschap dat je 1 procent van de bijkomende kosten mee kon financieren met je hypotheek.
Een hypotheek zonder eigen geld 2018 is lastiger, omdat deze ene procent is komen te vervallen.
Vorig jaar kon je nog maximaal 101 procent van de woningwaarde lenen bij een hypotheekverstrekker en dit jaar (2018) is dit bijgesteld naar precies 100 procent.
Die ene procent voel je zeker in je portemonnee.
Hypotheek berekenen zonder eigen geld is wel mogelijk
Een hypotheek berekenen geen eigen geld is natuurlijk wel mogelijk. Een hypotheek berekenen betekent immers niet dat je deze ook afsluit.
Wel is het zo dat je aan de hand van deze berekening kunt zien hoeveel eigen geld je nodig hebt.
Het afsluiten van een hypotheek zonder eigen vermogen valt dus niet mee, maar je kunt wel een hypotheek berekenen geen eigen geld om te berekenen hoeveel spaargeld je dan precies nodig hebt.
Dit is voor nieuwbouw en bestaande bouw verschillend.
Eigen geld hypotheek berekenen nieuwbouw
Bij vrij op naam hoef je geen kosten koper te betalen en dit bespaart natuurlijk.
Is dat anders bij nieuwbouw?
Voor een nieuwbouwwoning moet je rekening houden met een bedrag dat gelijk staat aan 4 procent van de nieuwbouwwoningprijs.
Wil je een nieuwbouwwoning kopen van 250.000 euro? Dan moet je dus rekenen op 10.000 euro (4 procent van 250.000 euro) dat je zelf moet betalen.
Hoe zit het dan met bestaande bouw?
Bestaande woningen worden meestal k.k. verkocht.
Deze 2 procent bespaar je dus als je nieuwbouw koopt. Dit betekent dat je 6 procent zelf moet betalen bij bestaande bouw.
Waar moet ik rekening mee houden?
Je gaat een hypotheek berekenen geen eigen geld voor een bestaande woning van 250.000 euro.
Dan moet je dus rekenen op 15.000 euro (6 procent van 250.000 euro) dat je zelf moet betalen.
Je bent dus 5.000 euro duurder uit dan bij een nieuwbouwwoning met dezelfde prijs.
Een starterslening afsluiten zonder spaargeld
Een starterslening zonder eigen geld afsluiten is bijzonder lastig, maar er zijn wel opties.
Je kunt bijvoorbeeld bij Lex Wonen een hypotheek afsluiten.
Lex Wonen geeft aan goede afspraken te hebben gemaakt met meerdere partijen, waardoor je gemiddeld 13.000 euro kunt besparen.
Dit betekent dat je in elk geval aanzienlijk minder eigen geld nodig hebt.
Je hebt wel nog altijd een beetje eigen geld nodig, maar dit bedrag is makkelijker op te hoesten dan een bedrag van 10.000 of 15.000 euro, zoals in de bovenstaande voorbeelden.
Andere mogelijkheden om zonder eigen geld te kopen
Een woning kopen zonder eigen middelen is dus niet eenvoudig, maar ook niet onmogelijk.
Je bent ook zeker niet verplicht om in dit geval naar Lex Wonen te gaan als je dat niet wilt.
Wellicht heb je wel een mogelijkheid om het bedrag te lenen van iemand anders.
Je kunt een hypotheek berekenen geen eigen geld om te zien welk bedrag je uiteindelijk nodig zou hebben als eigen inleg.
Stel dat dit 10.000 euro is. Dan kun je natuurlijk ook kijken of je dit wellicht kunt lenen van ouders, van een broer of zus, een vriend of een collega.
Privé lenen is beter dan bij een kredietverstrekker
Een hypotheek berekenen geen eigen geld laat je dus zien hoeveel eigen geld je nodig hebt.
Je berekent eenvoudig 4 of 6 procent van de woningprijs.
Als je geen eigen geld hebt dan kun je ook vragen of ouders garant voor je willen staan.
Kun je dit bedrag privé van iemand lenen?
Dan is dit altijd beter dan lenen bij een kredietverstrekker.
Bij een hypotheek berekenen geen eigen geld moet je ook aangeven of je overige financiële verplichtingen hebt.
Leen je jouw eigen inleg bij een kredietverstrekker?
Dan moet je hier ‘ja’ aanvinken en gaat je maximale hypotheek omlaag. Dit is niet het geval wanneer je privé leent.
Wij kunnen jouw hypotheek berekenen geen eigen geld
Veel mensen willen weten hoeveel eigen geld hypotheek wanneer betalen.
Wanneer heb je nu werkelijk dat eigen spaargeld nodig?
Tijdens het koopproces voldoe je de kosten op meerdere momenten.
Wij kunnen jouw hypotheek berekenen geen eigen geld om te zien wat je mogelijkheden zijn en hoeveel je minimaal moet hebben.
Ook kunnen wij je dan direct vertellen wanneer je wat moet betalen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Onze onafhankelijke adviseur zit voor je klaar
Wil jij een hypotheek berekenen geen eigen geld om de financiële zaken helder te krijgen? Wij berekenen het graag voor je.
Daarbij voorzien we je natuurlijk direct van een eerlijk advies op basis van jouw situatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je graag verder.
Wil jij meer weten over jouw mogelijkheden?
Maak dan online een afspraak voor een gratis hypotheekgesprek. Wij zoeken het allemaal graag voor je uit.
