Hypotheek berekenen DGA

Een hypotheek berekenen DGA is niet zo makkelijk als wanneer je een hypotheek wilt aanvragen als je in vaste loondienst bent. Voor alle soorten zelfstandigen gelden er toch strengere regels.

Check hoeveel je kunt lenen als DGA d.m.v. een kosteloze berekening op maat.

Meer weten? Advies Nederland heeft je tips, adviezen en informatie. Wil jij weten wat jouw mogelijkheden als DGA zijn? Maak dan een gratis afspraak. Mogen wij je helpen?

Hoe werkt een hypotheek berekenen DGA?

Wil je een hypotheek berekenen DGA? Dan is het goed om te weten waar hypotheekverstrekkers vooral aandacht aan besteden.hypotheek berekenen DGA

Hieronder vind je een aantal van deze punten:

  • De omvang van je eigen vermogen, zakelijk of privé
  • Mogelijkheden om terug in loondienst te gaan als het nodig is
  • Het toekomstperspectief van het bedrijf
  • Je persoonlijke ondernemersachtergrond
  • De branche waarin je actief bent
  • De toekomstverwachtingen in deze branche
  • Gevoeligheid voor stijgingen / dalingen van omzet

Wat is een DGA eigenlijk?mogelijkheden hypotheek dga

Het is natuurlijk leuk om de mogelijkheden hypotheek DGA te bespreken, maar niet iedereen is volledig bekend met de term DGA.

Dit staat voor directeur-grootaandeelhouder.

Het komt veel voor dat een DGA wordt vergeleken met een ZZP’er, maar dit is dus niet hetzelfde.

Een DGA heeft een bestuurlijke functie binnen een NV of BV en bezit een aanzienlijk deel van de aandelen van de onderneming.

De DGA kan niet volledig worden vergeleken met een vennoot of een zelfstandige.

Hoeveel kan ik lenen als DGA?

Op zoek naar hypotheekverstrekkers DGA

Wil je een hypotheek berekenen DGA, dan kun je natuurlijk overal terecht.

Je kunt op de website van iedere hypotheekverstrekker een berekening maken om het maximale bedrag en de maandlasten te laten berekenen.

Als DGA moet je echter op zoek naar speciale hypotheekverstrekkers DGA.

Een deel van de hypotheekverstrekkers ziet namelijk te veel risico in het verstrekken van een hypotheek aan een DGA, waardoor je geen hypotheek kunt krijgen.

Een eigen vermogen helpt

In bepaalde gevallen kun je wel een hypotheek berekenen DGA wanneer je een groter eigen vermogen hebt.

Voor een hypotheek ondernemer brutowinst speelt een belangrijke rol. De brutowinst van de afgelopen jaren moet overlegd worden.

Kun je hierbij ook aantonen dat je een groter eigen vermogen hebt? Dan verlaagt dit de risico’s voor de hypotheekverstrekker.

Uiteindelijk blijf je als DGA te maken krijgen met hypotheekverstrekkers waar je wel terecht kunt en met partijen die je geen hypotheek willen verstrekken.

hypotheekverstrekkers dgaVergelijkbaar met een ZZP hypotheek berekenen

Een hypotheek berekenen DGA is op bepaalde punten wel vergelijkbaar met een ZZP hypotheek berekenen.

In beide gevallen heb je bij veel hypotheekverstrekkers drie volledige boekjaren nodig. Aan de hand daarvan worden de mogelijkheden vastgesteld. Uiteraard zullen wij je daarin adviseren en begeleiden.

Wat zijn de eisen voor een DGA hypotheek?

Je moet dus als DGA en als ZZP’er bij veel hypotheekverstrekkers de jaarcijfers van de laatste drie boekjaren kunnen overleggen.

Zit hier jaar op jaar groei in? Dan zijn je kansen beter. Zit er jaar op jaar krimp in, dan wordt een hypotheek afsluiten lastiger. Toch vinden wij altijd de oplossing! Ook als het moeilijk wordt.

Waar kun je een hypotheek voor ondernemers berekenen?

Wil je een hypotheek ondernemer berekenen, dan kun je bij meerdere Nederlandse banken terecht. De ABN AMRO is een mogelijkheid, maar ook bij de ING kun je terecht.

Wel hanteren alle hypotheekverstrekkers eigen standaarden voor de acceptatie van ondernemers in diverse functies.

Het is mogelijk om een hypotheek ondernemer berekenen Rabobank als DGA.

Nu is het zo dat de term DGA in de basis helemaal niets zegt over je inkomen en dit speelt natuurlijk ook wel een belangrijke rol.

Het DGA inkomen kan vrij laag zijnhypotheek ondernemer berekenen rabobank

Er is natuurlijk een verschil tussen het inkomen van een DGA van een groot bedrijf dan van een heel klein bedrijf.

Daarnaast kun je met meerdere factoren te maken krijgen die het hypotheekbedrag omlaag brengen.

Denk aan een hypotheek met schuld berekenen, bijvoorbeeld. Een DGA zet zich in de meeste gevallen in om het inkomen zo gering mogelijk te houden.

Waarom hypotheek berekenen DGA

Dit gebeurt voornamelijk met het oog op de fiscus. Anderzijds is dit natuurlijk wel een strop voor het verkrijgen van een hypotheek.

Op dat vlak heeft u veel aan onze adviseur. Hij vindt voor een een geschikte hypotheek!

Bent u een DGA en op zoek naar een hypothecaire lening? Neem dan contact met ons op!

Wel veel winst in de onderneming

Een hypotheek berekenen DGA doe je dus meestal op basis van een zo laag mogelijk inkomen, terwijl je juist een hoger inkomen nodig hebt voor een hypotheekaanvraag.

In sommige gevallen kan de winst van het bedrijf dan iets positiefs voor je betekenen. Is er wel veel winst en kan er daarom worden gesteld dat er ruimte is binnen de onderneming?

Dan is het mogelijk om deze bedrijfswinst mee te lagen wegen bij het vaststellen van het toetsingsinkomen. Dit vergroot de kansen op een goede hypotheek.

hypotheek ondernemer brutowinstEen hypotheek berekenen DGA met een tool

Stel, je wilt een hypotheek berekenen Funda, omdat je daar een mooie woning hebt zien staan.

Via de website van Funda maak je een berekening en hier komt een indicatie van een leenbedrag uit.

Helaas kun je in de berekening niet aangeven dat je DGA bent. Doordat je niet kunt aangeven dat je DGA bent, kan de berekening hier vanzelfsprekend ook geen rekening mee houden.

Dit is het grootste nadeel van online rekentools. Ze zijn eenvoudigweg niet op iedere situatie toepasbaar.

Neem daarom geen risico en vraag een berekening met advies bij ons aan!

Je hebt een professionele berekening nodig

Doordat een online rekentool niet toereikend is in veel gevallen is het goed om een professionele berekening te laten maken.

Je wilt immers toch weten of je die ene woning nu wel of niet kunt kopen. In dit geval kies je het best voor een professionele berekening.

Laat je hypotheek berekenen DGA door een ervaren en onafhankelijke hypotheekadviseur. De adviseur van Advies Nederland helpt je natuurlijk graag.

Je weet direct waar je aan toe benthypotheek met schuld berekenen

Online berekeningen kunnen goed kloppend zijn, maar zij kunnen mensen helaas ook blij maken met de spreekwoordelijke dode mus.

Als DGA wil je dit natuurlijk altijd voorkomen. Je wilt direct zekerheid over of je een woning nu wel of niet kunt kopen.

Wij geven je deze zekerheid graag. Door op onafhankelijke wijze de mogelijkheden voor jou als DGA te bekijken kunnen wij je direct duidelijkheid geven.

hypotheek berekenen fundaGratis hypotheek berekenen DGA

Advies Nederland kan jouw maximale hypotheek berekenen DGA op onafhankelijke en professionele wijze.

Je weet direct wat mogelijk is en wat niet. Wil jij een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies?

Vraag dan direct een gratis adviesgesprek bij ons aan.