Afsluitprovisie hypotheek
Een afsluitprovisie hypotheek is de vergoeding die adviseurs krijgen wanneer zij een bepaalde hypotheek afsluiten.
Bij ons kunt u voor de goedkoopste prijs een hypotheek afsluiten, dus meld u aan voor een gratis adviesgesprek.
Onze adviseurs staan ook voor u klaar als u andere vragen heeft.
Betaal ik overal dezelfde afsluitprovisie hypotheek?
Toch worden deze kosten indirect op u verhaald. De hoogte van de provisie is per verstrekker anders.
Daarnaast wordt deze vaak verborgen gehouden van de klant.
De afsluitprovisie wordt dan ook vaak gelinkt aan de woekerpolis.
Tegenwoordig wordt er geen provisie meer gegeven aan tussenpersonen.
Wanneer is afsluitprovisie hypotheek aftrekbaar?
De informatie die onze organisatie verstrekt, is altijd onafhankelijk en deskundig.
Ook als het gaat om afsluitprovisie hypotheek. Wilt u liever meteen een gesprek met onze adviseurs inplannen?
Dat kan natuurlijk ook, door uw gegevens achter te laten bovenaan de pagina.
Afsluitenprovisie hypotheker vergelijken met die van Advies Nederland? Schrijf u direct bij ons in voor een gratis adviesgesprek!
Hypotheek afsluitprovisie betekenis
Voor het afsluiten van een hypotheek schakelt u meestal een adviseur in. Deze adviseur handelt voor u als tussenpersoon met een hypotheekverstrekker.
U betaalt vanzelfsprekend voor een hypotheekadvies. Wist u echter dat de adviseur ook betaald werd door de hypotheekverstrekker?
Dit gebeurde in de vorm van een afsluitprovisie hypotheek. Voor elke hypotheek die werd afgesloten, kreeg de adviseur een beloning. Helaas werd deze beloning op u verhaald.
Wat was het grootste probleem?
Het was vaak onduidelijk dat u deze provisie betaalde en hoe hoog de kosten waren. Ging het daarbij om een beleggingsverzekering?
Dan werd er door de hoge kosten vaak te weinig belegd om veel kapitaal op te bouwen. De provisie wordt dan ook vaak in één adem genoemd met de woekerpolis.
Wat is er veranderd bij advieskosten?
Door de vele klachten is het belonen van adviseurs in de vorm van provisie per 1 januari 2013 afgeschaft.
Hypotheekadviseurs krijgen tegenwoordig alleen betaald voor hun advies door de klant.
Verbod afsluitprovisie hypotheek
U betaalde indirect voor de afsluitprovisie hypotheek in de vorm van een hogere hypotheekrente. U wist dus nooit zeker hoe groot het gedeelte van de rente was dat opging aan provisie.
Aan verschillende hypotheken zaten verschillende provisies verbonden. De provisie bedroeg vaak ongeveer 1% van de totale hypotheeklening.
Het was dus mogelijk dat een adviseur u het advies gaf te kiezen voor de hypotheek waaraan zij het meeste konden verdienen.
Een advies was dus nooit objectief. Om die reden is het provisieverbod ingevoerd.
Tips over afsluitenprovisie hypotheek
Dit verbod geldt voor producten als hypotheken en overlijdensrisicoverzekeringen. Het verbod zorgt ervoor dat een advies en kosten een stuk transparanter worden.
U betaalt nu rechtstreeks een hypotheekadviseur voor een advies. Helaas zorgt dit ervoor dat een hypotheekadvies een stuk duurder is geworden.
Dit kunt u echter wel vaak mee laten financieren in een nieuwe hypotheek. Naast advieskosten betaalt u afsluitkosten. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Voordelen verbod afsluitprovisie hypotheek
Het invoeren van een verbod op de afsluitprovisie hypotheek zorgt voor aanzienlijke voordelen.
Deze is immers ingevoerd om het klantbelang weer prioriteit nummer één te maken. Wat zijn de voordelen?
- De hypotheekadviseur wordt een stuk onafhankelijker. Hij of zij hoeft immers niet meer een bepaalde hypotheek te adviseren om een hoge provisie te krijgen. Op die manier krijgt u de hypotheek die het beste bij u past.
- U weet van tevoren precies hoeveel u zult moeten betalen voor een hypotheekadvies. De provisie zit immers niet meer verwerkt in de kosten die u heeft. De specificatie van kosten wordt een stuk duidelijker.
- Concurrentie tussen adviseurs neemt toe, waardoor de tarieven die zij rekenen scherper worden. Het kan dus in uw voordeel werken om een vergelijking te maken en te kiezen voor een goedkoop advies.
- Uw premie of hypotheekrente wordt lager. De provisie zit niet meer bij de prijs inbegrepen.
Nadelen verbod afsluitprovisie hypotheek 
Vanzelfsprekend zijn er ook een aantal nadelen te noemen van het verbod op de afsluitprovisie hypotheek.
Er is geen perfecte manier om iets af te handelen. Lees mijn blogpost over afsluitenprovisie hypotheek afsluiten.
Wat zijn de nadelen?
- De kosten voor een hypotheekadvies zijn aanzienlijk duurder geworden. De gemiddelde kosten bedragen ongeveer 2000 euro per advies.
- Het is af en toe mogelijk om de kosten te laten meefinancieren in een nieuwe hypotheek. U moet dan wel voldoen aan bepaalde voorwaarden. Komt u hiervoor niet in aanmerking? Dan moet u de kosten in één keer voldoen.
- Het kiezen voor een goedkoop online hypotheekadvies, kan ervoor zorgen dat u te maken krijgt met een adviseur die niet ervaren genoeg is om uw hypotheekadvies op deskundige wijze te geven.
- Om hoge kosten te voorkomen, kiezen veel mensen voor het afsluiten van een hypotheek zonder advies. De kans is groot dat u per ongeluk kiest voor een hypotheek die niet bij u past.
Afsluitprovisie hypotheek aftrekbaar
De kosten voor een hypotheekadvies waren en zijn nog steeds fiscaal aftrekbaar.
Voor de afsluitprovisie hypotheek gold een maximum aftrekbaar bedrag van 1,5% van de gehele hypotheeksom.
Daarbij mocht dit bedrag maximaal 3630 euro per persoon zijn. Heeft u dus samen met een partner uw woning gekocht? Dan geldt het dubbele bedrag in totaal.
Is uw woning voor 1 januari 2013 gekocht en heeft u een provisie betaald?
Dan gelden deze voorwaarden voor u. Momenteel betaalt u alleen advieskosten en afsluitkosten. Deze zijn tot het maximum bedrag van uw eigenwoningschuld fiscaal aftrekbaar.
U mag deze kosten van uw belastbaar inkomen in box 1 aftrekken. Bent u benieuwd welke verdere kosten aftrekbaar zijn?
Lees dan ons artikel over uw aankoopkosten woning. Op die manier bent u precies op de hoogte van de zaken die in uw voordeel gaan werken.
Hypotheek zonder afsluitprovisie
De kosten voor een hypotheekadvies zijn door het verbod op de afsluitprovisie hypotheek een stuk hoger geworden.
Het is tegenwoordig daarnaast mogelijk om een hypotheek zonder advies af te sluiten. Veel mensen kiezen er dan ook voor zelf een hypotheek af te sluiten.
Afsluitprovisie hypotheek vergelijken
U sluit op dat moment een execution only hypotheek af. Het nadeel van het kiezen voor deze methode is het feit dat u wellicht niet genoeg kennis van zaken heeft.
U moet immers een berekening kunnen maken wat betreft hypotheekrente en maandelijkse lasten. De voorwaarde is dan ook dat u een kennistoets moet afleggen.
Voor deze toets kunt u terecht op de website van het AFM (Autoriteit Financiële Markten). Daarnaast zijn er hypotheekverstrekkers die extra eisen stellen.
Wilt u dit liever niet?
Dan kan Advies Nederland u uiteraard helpen.
Wij bieden onze diensten aan tegen scherpe tarieven.
Een eerste afspraak is gratis!
Meld u direct aan, want wij doen het gratis en onafhankelijk!
