Beste tips voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten

Wat zijn de beste hypotheek afsluiten tips? U heeft besloten een woning te gaan kopen. Uw eerste, misschien wel uw tweede of derde nieuwe woning. Weet u al wat u (ongeveer) maximaal kunt lenen? Het is verstandig om dit zo vroeg mogelijk te laten berekenen.

Zo kunt u gerichter op zoek naar het huis van uw dromen. Dit is onze eerste tip en zo volgen er nog meer! Een hypotheek afsluiten, hoe gaat dat? Lees dit blog vol met hypotheek tips trucs en informatie. Stap voor stap nemen wij u mee. Diverse situaties worden beschreven.

De belangrijkste aandachtspunten komen aan bod. Benieuwd naar onze tweede tip? Laat u adviseren door een erkende en onafhankelijke hypotheekadviseur. Een adviseur die u optimaal begeleidt en adviseert.

Vanaf het eerste kosteloze adviesgesprek tot de uiteindelijke sleuteloverdracht. Meld u aan voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek! Doe dit via ons contactformulier of lees eerst al onze hypotheek afsluiten tips.. 

Hypotheek afsluiten advies

Tijdens het afsluiten van een hypotheek komt veel op af. U moet keuzes maken. Welke hypotheekvorm past het beste bij u? Kiest u voor variabele of vaste rente? Koopt u uw eerste woning? En wat is een hypotheek precies?

Misschien komt u in wel aanmerking voor de combinatielening. Koopt u uw tweede of misschien wel derde woning? Heeft u een restschuld of meerwaarde? Vele factoren die van invloed zijn op uw maximale hypotheek.

Plus uiteraard op uw maandlasten! Het is van belang om u goed te laten adviseren. Iedere verkeerde beslissing kan u duizenden euro’s kosten. Beschikt u over voldoende fiscale en hypotheekkennis? Dan is uw hypotheek afsluiten zonder adviseur ook mogelijk.

Hier komen we in de volgende alinea op terug. Waar u ook voor kiest. Wij bieden u alle mogelijkheden! Maak een geheel vrijblijvende en gratis afspraak voor een adviesgesprek. U weet direct wat uw mogelijkheden zijn en kunt gericht opzoek.

Wacht dus met een bod uitbrengen totdat u het leenbedrag weet. Lees meer van onze hypotheek afsluiten tips of vraag een gratis adviesgesprek aan.Hypotheek afsluiten

Hypotheek afsluiten Execution Only 

Een hypotheekadviseur kost geld. De hypotheekadvieskosten. Beschikt u zelf over voldoende kennis? Zowel van de financiële- en hypotheekmarkt als de fiscale wetgeving? Dan is het financieel zeer interessant om u hierin te verdiepen.

U kunt hier duizenden euro’s mee verdienen. De regie is in uw handen! U maakt uw eigen keuzes en neemt uw eigen beslissingen. Nog een voordeel: de snelheid.

U kunt direct uw hypotheek online afsluiten via Advies Nederland. Het enige waar u mee te maken krijgt zijn de afsluitkosten. Die liggen tussen de € 650 à € 1000. Maar wij bieden meer! Afhankelijk van uw behoefte bieden wij diverse adviesmogelijkheden aan:

  • De voordeligste optie. Het verbeteren of afsluiten van uw hypotheek zonder advies;Hypotheek afsluiten Execution Only
  • Online advies via de webcam;
  • Een adviestraject met persoonlijke begeleiding.

Waar u ook voor kiest. Een vrijblijvend adviesgesprek bieden wij u altijd kosteloos aan! Wilt u meer weten over het bieden op een huis?

Leer dan onderhandelen over de vraagprijs als een expert. Advies Nederland heeft veel nuttige hypotheek afsluiten tips. Lees ze allemaal.

Hypotheek afsluiten documenten

U kent het spreekwoord: een goede voorbereiding is het halve werk. Doe dan ook echt iets met onze hypotheek afsluiten tips. De geldverstrekker wil financiële zekerheid. Vandaar dat u moet aantonen dat u kredietwaardig bent.

U bent in staat om de aflos en rente van de lening te betalen. Begin zo vroeg mogelijk met het verzamelen van de onderstaande hypotheek documenten. Voorkom dat u op het laatst nog documenten moet opzoeken of opvragen. Hoe sneller alles loopt hoe sneller uw hypotheekaanvraag wordt afgerond.

Het gehele traject bestaat uit een aantal fasen:

  • Oriëntatie/advies;
  • Offerte aanvraag;
  • Afsluiten.

Een hypotheek afsluiten, wat heb ik nodig?

  • Laatste loonstrook; Hypotheek afsluiten documenten
  • Pensioengegevens;
  • Kopie paspoort of identiteitsbewijs;
  • Zzp’er, jaarcijfers, IB aanslagen en aangiften laatste drie jaar;
  • Zzp’er, uitrekstel KvK;
  • Werkgeversverklaring;
  • Aangifte inkomstenbelasting;
  • Concept koopcontract;
  • Afschrift spaarrekening;
  • Opgave beleggingen;
  • Leningen;
  • Verbouwingsspecificatie
  • Taxatierapport;
  • Arbeidsovereenkomst
  • Schenking van ouders, een getekend contract. Plus paspoort of identiteitskaart ouders.

Onze adviseur zal u helpen om alle juiste documenten bij elkaar te verzamelen.

Hypotheek afsluiten regels

De belangrijkste regels en beste hypotheek afsluiten tips op een rijtje. De overheid heeft een aantal regels opgenomen in de wet. Regels om u te beschermen tegen betalings- en restschuldproblemen. Geldverstrekkers moeten zich aan deze regels houden. Een overzicht:

  • Maximale hypotheek 2017 is 101% van de woningwaarde;
  • Profiteren van hypotheekrenteaftrek? Dan moet u vanaf 2013 voldoen aan de aflossingsverplichting. U moet de lening in maximaal 30 jaar annuïtair aflossen. U kunt kiezen tussen de annuïtaire- of lineaire hypotheek;
  • Vanaf 2017 telt het inkomen van uw partner voor 60% mee;
  • Bij energiebesparende maatregelen krijgt u een hogere hypotheek;
  • De maximale NGH is vanaf 2017 verhoogd naar € 247.450;
  • Soms is restschuld mee te financieren in een nieuwe hypotheek met NHG;
  • Voorwaarden voor starters zijn versoepeld.

De overheid wil u beter beschermen bij uw hypotheek afsluiten. Dat geldt ook voor ons! U bent verzekerd van het meest gunstige maatwerkadvies. Een hypotheek die optimaal bij uw huidige en toekomstige situatie past!

Hypotheek afsluiten rente Hypotheek afsluiten rente

Kiest u voor vaste of variabele hypotheekrente? Liever gezegd, kiest u voor zekerheid of onzekerheid? Over het algemeen kiest men voor de zekerheid van vaste rente. Voor een vaste periode staat de rente vast. 

De periode kiest u zelf. Kiest u voor variabele rente? Dan kan de rente per maand verschillen. Dat betekent dat uw maandlast maandelijks hoger of lager kan zijn.

U bent afhankelijk van de bewegingen op de financiële markt. Afsluiten hypotheek, rentevast of variabel? Wat zijn de voor- en nadelen? Wilt u onderhandelen over de ING, ABN AMRO of Rabobank hypotheekrente?

Dan zijn er een aantal dingen die u moet weten. Zo zien wij dat geldverstrekkers met vaste tarieven werken. Om deze te verlagen moet er een bijzondere reden zijn. Daarentegen hebben ze wel regelmatig leuke aanbiedingen. Een goede rente vergelijking kan dus van grote waarde zijn.

Er is keuze uit twee soorten rente:

Vaste rente:

  • Zekerheid maandlasten;
  • Rentestijging? Maandlast wijzigt niet;
  • Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente;
  • Geen voordeel van een rentedaling.

Variabele rente:

  • Rente ligt lager dan vaste rente;
  • Rentedaling? Direct voordeel;
  • Boetevrij aflossen;
  • Rente kan nog worden vastgezet;
  • Onzekerheid qua maandlasten;
  • Stijging van rente, hogere maandlasten;

Kunt u wisselende maandlasten financieel opvangen? Kiest u voor zekerheid? Bespreek uw situatie met onze hypotheekadviseur. 

Hypotheek afsluiten voorwaarden

De historisch lage rente. Het gesprek tijdens de koffiepauze of op een verjaardag. De één heeft nog een lagere rente dan de ander. Maar is een hypotheek met een lage rente altijd de beste hypotheek? Nee, het is een combinatie van rente en voorwaarden. 

Een combinatie die het beste bij uw huidige en toekomstige situatie past. Het voordeel van een lage rente nu, kan in de toekomst omslaan naar een nadeel. Voorkom dit, lees de voorwaarden altijd goed. Onze hypotheekadviseur bespreekt dit ook met u. 

De belangrijkste voorwaarden en 10 hypotheek afsluiten tips: Hypotheek afsluiten voorwaarden

  • Hoe lang is de offerte geldig?
  • Is een verlenging mogelijk? Zo ja, wat zijn de kosten?
  • Annuleringskosten?
  • Wat is de rente op de passeerdatum?
  • De verhuisregeling;
  • Mogelijkheid versneld aflossen?
  • Rentefaciliteiten;
  • Mogelijkheid om hypotheekbedrag te verhogen.

Voorwaarden zijn meestal moeilijk te begrijpen. Gelukkig zal onze hypotheekadviseur u begeleiden!

Heeft u iets aan onze hypotheek afsluiten tips? Of wilt u goedkoop geld lenen om een woning te kopen? Laat dan een reactie achter!

Kun je ook een hypotheek zonder eigen geld afsluiten? Dat kan zeker. Lees hieronder er meer over of geef je op voor een kosteloos adviesgesprek.

Hypotheek afsluiten, wat kost dat?

Bovenop de aankoopsom van uw woning krijgt u te maken met kosten. Extra kosten die gemiddeld tussen de 6 à 8% van de aankoopsom liggen. Met welke extra kosten krijgt u (misschien) te maken:

  • Advies- en bemiddelingskosten;
  • Notariskosten;
  • Overdrachtsbelasting;
  • NHG-aanvraag;
  • Bankgarantie;
  • Taxatie;
  • Aankoopmakelaar;
  • Bouwtechnische keuring.

Waarin zit het verschil qua kosten?

  • Bij een bestaande (k.k.) woning komt 2% overdrachtsbelasting;
  • Niet verplicht, aankoopmakelaar en bouwtechnische keuring;
  • Nieuwbouw woning, de bankgarantie;
  • NHG-aanvraag indien van toepassing.

Waar kunt u op besparen?

  • Advies- en bemiddelingskosten;
  • Notaris- en taxatiekosten;
  • Een aantal eenmalige kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Lees de volgende alinea;

Wat bieden wij u voor het afsluiten:

  • Gratis adviesgesprek;
  • Heldere/voordelige tarieven voor advies en bemiddeling;
  • Advies op maat, zie de alinea Execution Only hypotheek;
  • Netwerk met voordelige, erkende notarissen en taxateurs;

Conclusie: naast het feit dat wij voor u de gunstigste hypotheek afsluiten tips. Adviseren wij u ook om te besparen op de extra kosten! Wat is de gemiddelde hypotheek die met afsluiten? Lees verder of stel je vragen aan onze adviseur in een persoonlijk gesprek. 

Hypotheek afsluiten aftrekbare kosten

Hypotheek afsluiten aftrekbare kosten

U heeft het hierboven gelezen. Gelukkig zijn een aantal kosten ook eenmalig fiscaal aftrekbaar. Welke kosten zijn aftrekbaar? Bekijk ze allemaal bij de hypotheek afsluiten tips van Advies Nederland:

  • De advies- en bemiddelingskosten;
  • Notariskosten;
  • Taxatiekosten;
  • Aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
  • Bouwrente periode na het afsluiten van het voorlopig koopcontract;
  • Kosten nieuwbouw- of verbouwingsdepot.

De extra kosten kunt u ook meefinancieren in uw hypotheek. Let op! De maximale hypotheek voor 2017 is 101% van de woningwaarde. Uw hypotheekadviseur maakt een persoonlijke berekening tijdens het gratis adviesgesprek.

Op deze wijze weet u direct waar u met een hypotheek afsluiten financieel aan toe bent. Bekijk ook de mogelijkheden om met meerderen personen een hypotheek af te sluiten

Wacht niet langer en meld u hier aan voor een vrijblijvend adviesgesprek. 

Hypotheek afsluiten starter

Voor starters op de woningmarkt is er een gunstige regeling. Een hypotheek afsluiten als starter biedt de mogelijkheid om iets meer te lenen. Bovenop de hypotheeklening kunt u de starterslening afsluiten. Aan te vragen bij uw gemeente. Vanuit deze lening wordt de aflos en rente betaald.

Betekent dit, dat u niets hoeft af te lossen? Nee, maar de eerste drie jaar heeft u inderdaad geen maandlasten. Wilt u hiervoor in aanmerking komen? Dan moet u voldoen aan een aantal voorwaarden: Hypotheek afsluiten starter

  • U bent een starter;
  • Hypotheek met NHG;
  • Maximale financiering: € 245.000;
  • Maximale hypotheek (101% in 2017): € 245,450;
  • Algemene hypotheekvoorwaarden;
  • Niet ouder dan 35 jaar;
  • Opleidingsniveau is middelbaar of hoger;
  • Huidige en (prognose) toekomstige inkomen is voldoende;
  • NHG voorwaarden;
  • Specifieke gemeente voorwaarden.

Een hogere, verantwoorde lening en de eerste drie jaar geen maandlasten. Wie wil dat niet als starter! Wil je meer hypotheek afsluiten tips? Wacht niet langer en maak een vrijblijvende afspraak. 

Hypotheek afsluiten ZZP

Voor Zzp’ers gelden meer regels. Iedere geldverstrekker wil zoveel mogelijk zekerheid. U heeft  vaak een wisselend inkomen.

Ook kan het voorkomen dat u helemaal geen werk heeft. Dus ook geen inkomen. Waar kijkt een geldverstrekker naar:

  • De woningwaarde. U kunt in 2017 maximaal 101% van de woningwaarde lenen;
  • Hoe lang u al werkzaam bent als Zzp’er;
  • Uw inkomen en netto winst van de afgelopen drie jaar;
  • De branche waarin u werkzaam bent en de vooruitzichten;
  • Of u nu werk doet wat u hiervoor ook in loondienst heeft gedaan.

Bent u minimaal 1 jaar Zzp’er? Dan kunt u vanaf 1 december 2016 bij enkele hypotheekverstrekkers een ZZP hypotheek met NHG afsluiten. Een hypotheek afsluiten als Zzp’er kan soms lastig zijn. Dit is één van onze specialisaties!

Iedere aanvraag is opnieuw een uitdaging om rond te krijgen. Meld u aan voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wilt u een hypotheek zonder BKR toetsing afsluiten? Dan is het belangrijk om alle regels te kennen. 

Hypotheek afsluiten 2017 / 2018

Jaarlijks past de overheid de hypotheekregels aan. Wat betekent dit voor u?

  • Maximale hypotheekhoogte is 101% van de woningwaarde. In 2018 100% van de woningwaarde. Dit betekent dat er meer eigen geld nodig is voor de kosten;
  • Inkomen partner telt voor 60% mee;
  • Meer lenen met energiebesparende maatregelen;
  • Verhoging Nationale Hypotheek Garantie € 247.450;
  • Restschuld (misschien) meefinancieren met NHG;
  • Vrijstelling schenkbelasting. Eenmalig € 100.000;
  • Nieuwe constructie Starterslening, de combinatielening;
  • De aanbieder moet de hypotheekkosten duidelijk en helder vermelden;
  • Na het ontvangen van de offerte heeft u 14 dagen bedenktijd. De offerte mag alleen in uw voordeel worden gewijzigd;
  • De vergoeding bij vervroegd aflossen moet duidelijk zijn.

Het meest opmerkelijke is de hypotheekhoogte. Een hypotheek afsluiten zonder eigen geld wordt nu steeds lastiger. Daar tegenover staat: verhoging schenking en percentage partner. Uw hypotheekadviseur weet de weg en kan u optimaal adviseren!

Ook als het over de hypotheek voor tweeverdieners gaat dan kunnen wij veel voor u betekenen. Meer weten? Meld u dan aan voor een vrijblijvend adviesgesprek. 

Beste hypotheek afsluiten tipsHypotheek afsluiten tips

Ten slotte, heeft u alle tips gevonden? Een samenvatting:

  • Laat allereerst uw maximale hypotheek berekenen;
  • Bereid u goed voor;
  • Maak gebruik van een vrijblijvende adviesafspraak. Wij bieden dit kosteloos aan;
  • Begin tijdig met het verzamelen van de benodigde documenten;
  • Bespaar op de advies- en bemiddelingskosten;
  • Kies voor een erkende en onafhankelijke hypotheekadviseur;
  • Onderzoek de mogelijkheden om uw maximale hypotheek te verhogen;
  • Kies voor een passende combinatie van rente en voorwaarden. Een combinatie die nu en in de toekomst bij u past;
  • Maak qua extra kosten gebruik van ons netwerk om te besparen;
  • Een aantal kosten zijn eenmalige aftrekbaar;
  • Bent u een starter? Misschien komt u in aanmerking voor de combinatielening;
  • Inventariseer uw mogelijkheden qua eigen geld.

U leest het goed. Een goede voorbereiding is het halve werk. Bovendien een erkende en onafhankelijke hypotheekadviseur is uiteindelijk kostenbesparend! Hypotheek afsluiten tips zijn handiger dan u denkt. Een goed advies kan een jarenlang voordeel bieden. 

Hypotheek afsluiten waar?

Wat is het antwoord op deze vraag? Bij Advies Nederland! Een erkend en onafhankelijk assurantiekantoor met een landelijke dekking. Welke situatie ook op u van toepassing is:

  • U gaat uw eerste, tweede of derde hypotheek afsluiten?
  • Een verbeteradvies voor uw huidige hypotheek;
  • Het ontwoekeren van uw woekerpolis;
  • Afsluiten van verzekeringen.

Bij ons staat “u” altijd centraal. U bent verzekerd van het best passende en meest gunstige advies! Bovendien deskundige begeleiding tijdens het gehele hypotheektraject. Wat is de meerwaarde van ons advieskantoor:

  • Het eerste adviesgesprek is gratis;
  • Landelijke dekking;
  • Wij beschikken over een landelijk netwerk met deskundige adviseurs en specialisten;
  • Onze bemiddelingskosten zijn voordelig en transparant;
  • Met of zonder advies uw hypotheek afsluiten? Wij bieden diverse mogelijkheden;
  • Een website vol met onderwerpen over hypotheken, pensioenen en verzekeringen;
  • Wekelijks actuele blogs op onze website;
  • Diverse online rekentools.

Heb je wat gehad aan onze hypotheek afsluiten tips? Laat dan een reactie achter onderaan deze pagina. Wil je meer weten over het afsluiten van een hypotheek voor een vakantiewoning? Of heb je algemene vragen over het aanvragen van een hypotheek? Geef je dan bij ons op voor een kosteloos gesprek.