Appartement kopen 2022

Een simpele maar uitgebreide uitleg over een appartement kopen.

Vraag een gratis adviesgesprek aan om met meer kennis een appartement te kopen.

Zijn er andere zaken waar u op moet letten qua bezichtiging en financiering?

Het beste wat u kunt doen, is het aanvragen van een vrijblijvend adviesgesprek over alle mogelijkheden.

Vooral in de grotere steden kan het nog wel eens lastig zijn om een appartement te vinden.

Neem gerust contact met ons op.

Wilt u bijvoorbeeld een Amsterdam appartement kopen?

Dan is het verstandig op tijd te beginnen met oriënteren op de mogelijkheden.

Het afsluiten van een hypotheek kan daarbij een tijdrovende onderneming zijn.

Bent u benieuwd naar ons advies voor uw specifieke situatie?

Vraag dan meteen een gesprek aan bij Advies Nederland.

Een eerste afspraak is geheel vrijblijvend en gratis bij ons aan te vragen!

Appartement kopen of hurenAppartement kopen

Het verschil tussen huren of kopen is voornamelijk afhankelijk van de verantwoordelijkheden en kosten.

Wanneer u een woning huurt, is uw verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud van uw huis.

Heeft u een eigen huis gekocht, dan draait u zelf op voor het onderhoud en daarbij ook de kosten.

Koopt u een woning, dan komen daar uiteraard meer kosten bij kijken dan wanneer u een huis huurt.

Daar tegenover staat dat u bij een koopwoning recht heeft op belastingaftrek voor bijvoorbeeld hypotheekrente en de afsluitkosten van een hypotheek.

Als huurder betaalt u huur, waarbij het goed mogelijk is dat u jaarlijks te maken krijgt met huurstijging.

Initieel zult u goedkoper uit zijn wanneer u huurt, maar op de lange termijn gaat u voor een koopwoning steeds minder betalen.

U lost immers uw appartement kopen hypotheek steeds een beetje verder af, waardoor ook uw maandlasten omlaag gaan.

Appartement kopen of huren

Appartement kopen bod doen

Het kopen van een appartement neemt wat tijd in beslag.

Er zijn dan ook meerdere stappen die u moet ondernemen voordat u op zoek kunt gaan naar de juiste woning.

Allereerst is het belangrijk om met onze hypotheekadviseurs te achterhalen hoeveel u precies zou kunnen lenen qua hypotheek.

Wanneer u een berekening laat maken, weet u pas precies in welke prijsklasse u zich een woning kunt veroorloven.

Vervolgens kunt u alleen of met een aankoopmakelaar op zoek gaan naar het juiste appartement.

Na bezichtiging en een eventuele bouwkundige keuring, kunt u een bod gaan doen.

Daarbij is het uiteraard mogelijk om te onderhandelen over de aankoopprijs.

Een appartement kopen onder voorbehoud van financiering is daarbij aan te raden.

U heeft immers nog geen hypotheek afgesloten en weet daarmee ook niet zeker of u deze zal krijgen.

Wordt uw bod geaccepteerd, dan kunt u de koopovereenkomst tekenen en de hypotheek aanvragen.

Appartement kopen starter

Als starter kan het in grotere steden nog wel eens lastig zijn om een appartement te kopen.

De kosten kunnen hoog oplopen door de grote concurrentie tussen bieders.

Heeft u het financieel goed voor elkaar, dan is het uiteraard altijd mogelijk.

Voor starters zijn er daarnaast allerlei mogelijkheden wat betreft financiële tegemoetkomingen.

Denk daarbij aan de startershypotheek en starterslening.

Deze zorgen ervoor dat u de eerste drie jaar van uw hypotheeklooptijd nog niet hoeft af te lossen.

Daarnaast is het in de grotere steden wel belangrijk dat u genoeg eigen kapitaal heeft voor de aankoop van uw appartement.

Laat voor de mogelijkheden altijd eerst een duidelijke berekening maken van uw financiële situatie.

Een appartement kopen als starter in een grotere stad is namelijk niet onmogelijk!

Uiteraard kunnen onze adviseurs u kosteloos helpen bij het berekenen van de mogelijkheden.

Meld u meteen bij ons aan!

Appartement kopen kostenAppartement kopen kosten

Wanneer u een huis koopt, zijn er naast de koopsom altijd meerdere kosten waar u op moet rekenen.

Gaat het daarbij om een bestaande woning, dan moeten deze extra kosten betaald worden door de koper.

Om die reden wordt een deel van deze kosten ook wel kosten koper (k.k.) genoemd.

Daarbij zijn enkele appartement kopen kosten aftrekbaar.

Waar moet u precies op rekenen?

  • Notariskosten voor de eigendoms- en hypotheekakte.
  • Kosten voor taxatie, bouwkundige keuring en het inschrijven in het Kadaster.
  • Eventuele kosten voor een bankgarantie en het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie.
  • Afsluitkosten voor een hypotheek en advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheekadviseur.
  • Eventuele erfpacht.
  • Overdrachtsbelasting van 6% over de koopprijs van uw appartement.

Daarbij zijn onder andere kosten voor een notaris en taxateur, makelaar, de erfpacht, afsluit- en bemiddelingskosten bij een hypotheek en de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie fiscaal aftrekbaar van uw belastbaar inkomen.

Appartement kopen erfpacht

In veel grote steden kunt u een appartement kopen met erfpacht.

Wanneer u een woning koopt, is het belangrijk na te gaan of u eigenaar wordt van zowel de woning als de grond, of alleen van de woning.

Aangezien de grond waarop een appartement gebouwd is in grote steden vaak eigendom is van de gemeente, betaalt u erfpacht voor de grond.

Elk jaar betaalt de erfpachter een percentage van de waarde van de grond aan de gemeente.

Dit wordt ook wel de erfpachtcanon genoemd. De erfpachtcanon is jaarlijks fiscaal aftrekbaar.

Het percentage dat u betaalt, is voor een bepaalde periode vastgelegd.

Het is belangrijk om te weten dat het percentage dus om de zoveel tijd verhoogd kan worden.

Dit kan om de 30 jaar zijn, maar ook 100 jaar duren.

Controleer dus altijd wanneer de kans bestaat dat u meer moet gaan betalen.

Appartement kopen eigen geld

Het is tegenwoordig lastig om het volledige bedrag dat u nodig heeft voor de aankoop van uw woning aan hypotheek te lenen.

Momenteel kunt u 90% van de aankoopprijs lenen en in de toekomst zal dit nog meer gaan dalen.

Het wordt dus steeds duurder, aangezien de extra kosten bij de aankoop ongeveer 6% van de prijs van de woning bedragen.

Dit bedrag zult u met eigen middelen moeten betalen.

Dit betekent dat u bijvoorbeeld uw spaargeld moet aanspreken.

Het hebben van voldoende spaargeld is uiteraard niet voor iedereen even vanzelfsprekend.

Wilt u de kosten bij een appartement kopen berekenen?

Vraag dan vandaag nog een gesprek aan met de adviseurs van Advies Nederland.

Samen kunnen we kijken naar de mogelijkheden wat betreft financiering.

Blijkt dat het kopen van een appartement er voor u in zit?

Dan kunnen we een onafhankelijke vergelijking van hypotheekverstrekkers maken en de juiste voor u afsluiten.

Neem dus snel contact op!