Geldverstrekkers 2026 · gecontroleerd op 30 oktober
Hypotheekverstrekkers vergelijken: banken, verzekeraars en fondsen naast elkaar
Kort antwoord
In Nederland bieden zo’n veertig partijen hypotheken aan: de grote banken, kleinere banken, verzekeraars en hypotheekfondsen. De rente verschilt per verstrekker vaak 0,2 tot 0,3 procentpunt, en dat scheelt bij € 350.000 al snel € 40 tot € 60 bruto per maand. Minstens zo belangrijk zijn de voorwaarden: hoeveel je boetevrij mag aflossen, of je de hypotheek kunt meenemen en wat er gebeurt als de rente daalt tijdens je offerte.
Rekentool
Wat levert een lagere rente op?
Verschil per maand (bruto)
€ 0
- Maandlast bij A
- € 0
- Maandlast bij B
- € 0
- Verschil over de rentevaste periode
- € 0
- Netto na renteaftrek (ca.)
- € 0
Annuïtair over 30 jaar. Netto: verschil maal 1 min 37,56% (maximaal aftrektarief 2026).
Hypotheekrente per verstrekker
Hieronder staan de tarieven voor 10 jaar vast van de grootste verstrekkers, inclusief de gebruikelijke kortingen. Tarieven veranderen soms meerdere keren per maand; kijk voor alle looptijden bij de actuele hypotheekrente.
Hypotheekrente vergelijken
Stand: 25 oktober 2026
| Bank | 5 jaar NHG | 10 jaar NHG | 20 jaar NHG | 10 jaar ≤ 90% |
|---|---|---|---|---|
| ABN AMRO | 4,32% | 4,20% | 4,66% | 4,56% |
| Argenta | 4,29% | 4,39% | 4,60% | 4,62% |
| ING | 4,14% | 4,17% | 4,63% | 4,58% |
| Rabobank | 4,28% | 4,28% | 4,80% | 4,78% |
Annuïteitenhypotheek. Bij ABN AMRO (huisbankkorting 0,20%), ING (Actieve Betaalrekening Korting 0,25%, energielabel A) en Rabobank (betaalpakketkorting 0,20%) is de korting voor klanten met een betaalrekening meegerekend. Argenta zonder duurzaamheidskorting (met label A of beter 0,10% lager). Groen = laagste rente in de kolom. Bronnen: de actuele rentepagina’s van ABN AMRO, Argenta, ING en Rabobank. Aan dit overzicht kun je geen rechten ontlenen.
Vier soorten hypotheekverstrekkers
| Soort | Voorbeelden | Sterk in | Let op |
|---|---|---|---|
| Grootbanken | Rabobank, ING, ABN AMRO | Kortingen voor eigen klanten, breed productaanbod, eigen bouwdepot en overbrugging | Korting vaak alleen met betaalrekening of betaalpakket |
| Kleinere banken | SNS, ASN Bank, RegioBank, BLG Wonen, Triodos Bank, Argenta | Scherpe rente op lange looptijden, duurzaamheidskortingen | Niet elke bank accepteert elke situatie, zoals zzp of een hoge leeftijd |
| Verzekeraars | Nationale-Nederlanden, a.s.r., Aegon, Allianz, Centraal Beheer | Lange rentevaste periodes tot 30 jaar, ruime voorwaarden | Voorwaarden verschillen sterk per product |
| Hypotheekfondsen en regiepartijen | Florius, Obvion, Munt Hypotheken, Tulp Hypotheken, Venn Hypotheken, Lot Hypotheken, Hypotrust, Woonfonds | Vaak de laagste rente in bepaalde segmenten, alleen via een adviseur | Niet rechtstreeks af te sluiten; check de servicekwaliteit |
Banken zijn de grootste groep: volgens marktonderzoeker IG&H verstrekten zij in 2024 bijna 60% van alle nieuwe hypotheken, het hoogste aandeel in jaren. De rest gaat naar verzekeraars en partijen die met geld van beleggers en pensioenfondsen werken. Voor jou als klant maakt de soort weinig uit: je rente staat vast, en bij een faillissement blijft je hypotheek gewoon doorlopen bij een andere partij.
De voorwaarden die het verschil maken
Twee hypotheken met dezelfde rente kunnen jaren later heel anders uitpakken. Vergelijk daarom ook deze punten:
- Boetevrij aflossen. De meeste verstrekkers staan 10% tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar toe. Wie wil extra aflossen, kijkt hier goed naar.
- Meeneemregeling. Verhuis je, dan kun je je rente bij veel verstrekkers meenemen zonder boete. Sommige laten je het extra bedrag tegen dezelfde voorwaarden lenen.
- Rentedaling tijdens de offerte. Daalt de rente tussen offerte en notaris, dan geven de meeste partijen je de laagste rente. Dat heet een rentedemping of dagrenteregeling.
- Geldigheid van de offerte. Bij nieuwbouw of een lange opleveringstijd wil je een offerte die lang geldig is, soms met een vergoeding.
- Risicoklasse-aanpassing. Los je af of stijgt je woningwaarde, dan gaat je rente bij veel verstrekkers automatisch of op verzoek omlaag.
- Bouwdepot. De rente die je over een bouwdepot ontvangt en hoe lang het mag openstaan, verschilt per verstrekker.
- Acceptatie. Hoe kijkt de verstrekker naar een tijdelijk contract, zzp-inkomen, een hoge leeftijd of een woning met erfpacht?
Zo kies je de juiste verstrekker in vier stappen
- Bepaal wat je nodig hebt: bedrag, rentevaste periode, NHG of niet, en of je extra wilt aflossen of binnen tien jaar verhuist.
- Maak een shortlist op rente voor jouw rentevaste periode en risicoklasse.
- Leg de voorwaarden van de beste drie naast elkaar. Een iets hogere rente met een betere meeneemregeling kan voordeliger zijn.
- Check de acceptatie voor jouw situatie voordat je een aanvraag indient. Een afwijzing kost tijd en kan je financieringsvoorbehoud in gevaar brengen.
Direct bij de bank of via een adviseur?
Bij je eigen bank kun je alleen die bank afsluiten. Een onafhankelijk adviseur werkt met tientallen verstrekkers, waaronder fondsen die je niet rechtstreeks kunt benaderen. Hij kent ook de acceptatieregels, wat scheelt als je situatie niet standaard is. Je betaalt dan advieskosten, maar daar staat vaak een lagere rente tegenover. Lees meer over hypotheekadvies of vergelijk zelf eerst via hypotheek vergelijken.
Een adviseur vergelijkt alle verstrekkers voor jouw situatie, op rente én voorwaarden, en dient je aanvraag in bij de partij die je accepteert. Het eerste gesprek is gratis.
Veelgestelde vragen over hypotheekverstrekkers
Welke hypotheekverstrekker is het goedkoopst?
Dat verschilt per rentevaste periode, risicoklasse en energielabel, en het wisselt vaak per week. Eind oktober 2026 lagen de laagste tarieven voor 10 jaar vast met NHG rond 4,2%. Vergelijk altijd voor jouw eigen situatie.
Wat is het verschil tussen een bank en een geldverstrekker?
Een bank is één soort geldverstrekker. Daarnaast verstrekken verzekeraars en fondsen hypotheken. Juridisch en voor jou als klant werkt het hetzelfde: je sluit een leningsovereenkomst met een vaste rente en voorwaarden.
Kan ik later overstappen naar een andere verstrekker?
Ja, door je hypotheek over te sluiten. Binnen de rentevaste periode betaal je meestal een boete over het deel boven de boetevrije ruimte. Bereken eerst of het loont bij hypotheek oversluiten.
Wat gebeurt er als mijn hypotheekverstrekker failliet gaat?
Je hypotheek blijft bestaan met dezelfde rente en voorwaarden. Een andere partij neemt de portefeuille over. Je hoeft dan niet direct af te lossen.
Hoeveel verstrekkers moet ik vergelijken?
Zoveel mogelijk op rente, en dan de beste drie tot vijf op voorwaarden en acceptatie. Een adviseur doet dit in één keer voor de hele markt.
Laatst gecontroleerd op 30-10-2026 · Bron marktaandeel: IG&H Hypotheekupdate. Tarieven: zie de tabel, stand 25 oktober 2026.