Hypotheek berekenen Excel
Een hypotheek berekenen Excel is een goed idee als je voortdurend inzicht wil hebben in je hypotheekkosten. Maar hoe doe je dat nu precies?
Advies Nederland laat het je zien.
Wil jij een persoonlijk advies op onafhankelijke basis?
Of wil je gratis een onafhankelijke hypotheekberekening ontvangen.
Meld je dan direct bij ons aan.
Hoe werkt een hypotheek berekenen Excel?
Ga je een hypotheek berekenen Excel om je kosten in kaart te brengen? Dan moet je minimaal de volgende 10 punten opnemen in je bestand:
- Jaar
- Datum
- Maandnummer
- Schuld begin maand
- Rente
- Aflossing
- Afgelost
- Belastingvoordeel
- Netto maandlast
- Bruto maandlast
Diverse varianten van de hypotheek berekenen Excel
Ga je bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek berekenen Excel, dan ziet je berekening er heel anders uit dan wanneer je annuïtair of lineair aflost.
Wat voor tabellen zijn er?
Voor diverse hypotheekvormen kun je gebruik maken van een vooraf ingestelde aflossingstabel Excel lening.
Een praktisch voordeel hiervan is dat je alleen de beginwaarden in hoeft te vullen. Bij iedere maand die verstrijkt worden de volgende waarden automatisch voor je ingevuld.
Een aflossingsvrije hypotheek berekenen Excel
Wil je een aflossingsvrije hypotheek berekenen Excel, dan wordt in het programma uitsluitend de rente berekend. Bij deze hypotheekvorm hoef je immers niet af te lossen.
Dit mag natuurlijk wel, en is in bepaalde gevallen ook zeker verstandig om te doen.
Wel is het belangrijk om je goed te laten adviseren voordat je gaan aflossen. Het kan namelijk ook nadelig zijn. Advies Nederland adviseert je graag.
Rente en aflossing berekenen in een Excel programma
Voor diverse andere hypotheekvormen moet je rente en aflossing berekenen Excel. Dit is het geval bij iedere hypotheek waarbij je maandbedrag bestaat uit zowel rente als aflossing.
Het gaat dan bijvoorbeeld om de lineaire hypotheek of de annuïtaire hypotheek.
Zijn er verschillende uitkomsten mogelijk?
Het is belangrijk om te weten dat ook deze twee berekeningen, dus lineair en annuïtair, ook niet gelijk zijn.
De maandlasten zien er namelijk totaal verschillend uit.
De annuïteit berekenen formule ziet er dan ook anders uit dan die voor lineair aflossen.
Een annuïteiten hypotheek berekenen Excel
Heb je een annuïtaire hypotheek afgesloten, dan kun je goed gebruik maken van een Excel bestand voor het berekenen van de maandlasten.
Ga je een annuïteiten hypotheek berekenen in dit programma, dan zie je de maandlasten elke maand wat omhoog gaan.
Gaat dit over bruto of netto bedragen?
Dit geldt voor de netto maandlasten. Je gaat bij deze hypotheekvorm steeds meer aflossing betalen en steeds minder rente.
Omdat rente aftrekbaar is van je inkomensbelasting heb je dus steeds minder belastingvoordeel, waardoor de netto lasten elke maand iets hoger worden.
Een lineaire hypotheek berekenen Excel
Het grote verschil met de Excel berekening van de annuïtaire hypotheek is wel dat je in deze berekening de netto last lager ziet worden.
Kan ik veel besparen op mijn maandlasten?
Het gaat in dit geval niet om tientallen euro’s die je per maand minder betaalt, maar je ziet zeker wel dat de maandlasten van je hypotheek omlaag gaan.
Op jaarbasis maakt dit zeker wel een verschil. We zullen je een voorbeeld laten zien.
Voorbeeld hypotheek berekenen Excel
Stel, je hebt een hypotheek afgesloten voor een kleine 210.000 euro en je betaalt bijna 5,5 procent rente. De rentevaste periode is 30 jaar en de aflossing per jaar komt uit op een kleine 7.000 euro.
Je belastingvoordeel is 42 procent. In maand 360 betaal je 944,78 euro aan rente en 577,85 aan aflossing. Bruto zijn je lasten 1.522,63 euro en netto komt dit uit op 1.125,82 euro.
In maand 359 betaal je 942,16 euro rente en 577,85 aflossing. Je bruto last is 1.520,00 euro en je netto maandlast is 1.124,30 euro.
Een verschil van 1,52 euro netto
Wanneer je nog 360 maanden te gaan hebt met het afbetalen van je hypotheek, dan betaal je dus netto 1.125,82 euro. De maand daarna, dus als je nog 359 maanden te gaan hebt, betaal je 1.124,30 euro.
Dit betekent dat je in maand 359 een bedrag van 1,52 euro minder betaalt dan in maand 360. Deze trend in de berekening zet zicht voort. In maand 358 betaal je dus weer iets minder dan in maand 359.
Een hypotheek berekenen Excel bij andere hypotheekvormen
Op dit moment worden de lineaire hypotheek en de annuïtaire hypotheek het meest afgesloten.
Toch zijn er natuurlijk ook andere hypotheekvormen.
Je kunt bijvoorbeeld ook een spaarhypotheek Excel berekenen wanneer je deze hypotheekvorm hebt.
Hoe zit dat met spaarhypotheken?
Voor de spaarhypotheek zijn er natuurlijk ook diverse Excel programma’s.
Let er wel op dat een bankspaarhypotheek berekenen Excel bestand anders is dan die van de spaarhypotheek.
Kijk er goed naar dat het programma echt is afgestemd op de hypotheekvorm die jij hebt afgesloten.
Waarom moet je je hypotheek berekenen Excel?
‘Moeten’ is natuurlijk een groot woord. Je hypotheek berekenen Excel is niet verplicht. Wel is het verstandig.
Wanneer je hypotheeklasten overzichtelijk in een bestand staan, dan heb je altijd een volledig inzicht in je hypotheekuitgaven.
Wat ga ik in de toekomst betalen?
Je weet niet alleen wat je vandaag voor je hypotheek betaalt, maar ook wat je volgend jaar, over 5 jaar en over 10 jaar betaalt.
Dit zorgt voor meer zekerheid in de financiën, waardoor je beter rekening kunt houden met je hypotheekuitgaven.
Wat als je hypotheek verandert?
Het kan natuurlijk altijd zijn dat je hypotheek verandert, bijvoorbeeld doordat je een deel extra aflost.
Dit betekent vanzelfsprekend dat de hypotheekschuld ook verandert. Deze wordt sneller lager dan op de berekening te zien is.
Wat te doen bij veranderingen?
Verandert er iets aan je hypotheek, dan kun je de berekening in Excel hier eenvoudig op aanpassen.
Dit geldt niet alleen voor aflossingen, maar bijvoorbeeld ook voor wijzigingen in de rentetarieven. Wil je besparen op maandlasten? Dan helpen wij je graag.
Kun jij wel wat hulp gebruiken?
Wil jij een hypotheek berekenen Excel, maar kom je er niet uit?
Of wil je misschien een hypotheek afsluiten, maar weet je niet goed wat voor jou de meest voordelige optie is?
Ontvang gratis een onafhankelijke berekening
Advies Nederland helpt je verder, met een onafhankelijk advies op basis van jouw situatie.
Je kunt eenvoudig online een afspraak inplannen voor een gratis adviesgesprek.