Reiniging, wasserijen en facilitair 2026 · gecontroleerd op 30 oktober

Lease en financiering reiniging en facilitair: van schrobmachine tot wasstraat

Schoonmaakbedrijven, wasserijen, autowasbedrijven en facilitaire diensten hebben één ding gemeen: hun machines draaien elke dag en verdienen per uur. Dat maakt ze goed te financieren, zolang je kunt laten zien hoeveel uur een machine draait en welk contract er achter zit. Hieronder vind je per machine een prijsindicatie, de gangbare looptijd en wat er overblijft aan het einde. Daarna lees je hoe financiers deze sector bekijken, welke milieuregels de businesscase van een wasstraat bepalen en wanneer je beter huurt. De achtergrond van financial lease staat in onze aparte gids.

Welke reinigings- en wasmachines kun je leasen en wat kosten ze?

Machine of installatie	Indicatieve prijs nieuw	Looptijd	Slottermijn / restwaarde	Uitgebreid
Schoonmaakmachine (algemeen)	€ 2.000 tot € 60.000	24 tot 60 mnd	0 tot 10%	schoonmaakmachine financial lease · schoonmaakmachine financieren
Schrobzuigmachine (loopachter of opzit)	€ 3.000 tot € 50.000	36 tot 60 mnd	10%	schrobmachine leasen · schrobmachine financieren
Veegmachine	€ 5.000 tot € 60.000	36 tot 60 mnd	10 tot 15%	veegmachine leasen · veegmachine financieren
Hogedrukreiniger (koud, heet of stationair)	€ 1.000 tot € 30.000	24 tot 48 mnd	0 tot 10%	hogedrukreiniger leasen · hogedrukreiniger financieren
Industriële stofzuiger	€ 1.000 tot € 15.000	24 tot 48 mnd	0 tot 5%	industriële stofzuiger leasen · industriële stofzuiger financieren
Tapijtreiniger (sproei-extractie)	€ 1.500 tot € 10.000	24 tot 48 mnd	0 tot 5%	tapijtreiniger leasen · tapijtreiniger financieren
Stoomreiniger	€ 1.500 tot € 8.000	24 tot 36 mnd	0%	stoomreiniger leasen · stoomreiniger financieren
Reinigingsrobot	€ 15.000 tot € 60.000	36 tot 60 mnd	Laag, software veroudert	reinigingsrobot leasen · reinigingsrobot financieren
Wasstraat (tunnel)	€ 250.000 tot ruim € 1 miljoen	60 tot 120 mnd	10 tot 15%	wasstraat financial lease · wasstraat financieren
Autowasinstallatie (portaal)	€ 80.000 tot € 250.000	60 tot 84 mnd	10 tot 15%	autowasinstallatie leasen · autowasinstallatie financieren
Wasbox (zelfbediening)	€ 20.000 tot € 60.000 per box, excl. bouw	60 tot 84 mnd	Laag, gebouwd op locatie	wasbox financieren · lening wasbox
Industriële wasmachine	€ 5.000 tot € 60.000	48 tot 72 mnd	10%	industriële wasmachine leasen · industriële wasmachine financieren
Industriële droger	€ 4.000 tot € 40.000	48 tot 72 mnd	10%	industriële droger leasen · industriële droger financieren
Wasserij-apparatuur (mangel, vouwer, transport)	€ 20.000 tot € 300.000	60 tot 84 mnd	10 tot 15%	wasserij-apparatuur leasen · wasserij-apparatuur financieren
Stomerij-apparatuur	€ 30.000 tot € 120.000	60 tot 84 mnd	5 tot 10%	stomerij-apparatuur leasen · stomerij-apparatuur financieren

De bandbreedtes zijn indicatief, exclusief btw en exclusief bouwkundig werk. Bij een wasstraat of wasbox gaat vaak de helft van het budget op aan grondwerk, afvoer en techniekruimte. Dat deel is lastiger te leasen dan de machine zelf.

Hoe kijkt een financier naar schoonmaakmachines en wasinstallaties?

Voor een leasemaatschappij is een schrobmachine een prettig object: compact, verplaatsbaar en er zijn veel kopers voor gebruikte exemplaren. Een wasstraat is een ander verhaal, die zit in de grond en is afhankelijk van één locatie. Dit wegen financiers mee:

• Draaiuren. Een urenteller op een schrob- of veegmachine laat zien hoe intensief hij gebruikt wordt. Een machine die in een ziekenhuis twee diensten per dag draait, is na vier jaar op. Stem de looptijd daarop af.
• Contracten met opdrachtgevers. Een schoonmaakbedrijf met een meerjarig contract voor een kantoorcomplex kan de machine aan dat contract koppelen. Laat de looptijd van de lease niet langer zijn dan het contract, tenzij je de machine elders kwijt kunt.
• Locatie en vergunning. Bij een wasstraat of wasbox vraagt de financier naar het huur- of eigendomsrecht op de grond, de verkeersstroom en of de lozing van afvalwater geregeld is.
• Technische staat en onderhoud. Een onderhoudscontract met de leverancier verlaagt het risico. Bij gebruikte machines vraagt de financier vaak een inspectierapport.
• Seizoen. Autowasbedrijven draaien in de winter met pekel op de weg en in het voorjaar het hardst; in een natte zomer is het rustiger. Een financier ziet graag dat je liquiditeit dat opvangt.

Welke milieuregels gelden voor een wasstraat of wasbox?

Wie een wasstraat financiert, financiert ook de afvoer. Onder de Omgevingswet regelt het Besluit activiteiten leefomgeving (paragraaf 4.44) het wassen van voertuigen. Het afvalwater gaat in principe naar het vuilwaterriool. Daarvoor geldt een grenswaarde voor olie van 20 mg per liter. Laat je het water eerst door een slibvangput en olieafscheider gaan die voldoen aan NEN-EN 858-1 en NEN-EN 858-2, dan hoef je die grenswaarde niet apart te halen. Lozen op oppervlaktewater mag alleen als het waterschap dat met maatwerk of een vergunning toestaat.

Voor je financiering betekent dat: de slibvangput, olieafscheider en eventuele waterterugwinning horen in de offerte en dus in je investeringsbegroting. Een waterrecyclingsysteem kan interessant zijn voor de MIA of Vamil, maar alleen als het op de Milieulijst 2026 staat. Meld dat dan binnen 3 maanden na het tekenen bij RVO. Hetzelfde geldt voor zuinige droogblazers of warmteterugwinning in een wasserij, die soms op de Energielijst staan (EIA 40%). EIA en MIA combineer je niet voor hetzelfde bedrijfsmiddel; de KIA kan er wel naast.

Lease en financiering reiniging en facilitair: lease, lening, huur of contant?

	Financial lease	Zakelijke lening	Huur / operational lease	Contant
Typisch voor	Schrob- en veegmachines, wasmachines, portaalinstallaties	Wasstraat inclusief bouw, wasbox, complete wasserij	Piek in opdrachten, proefperiode robot	Stofzuigers, stoomreinigers, kleine hogedrukreinigers
Wie is eigenaar?	Jij, na laatste termijn ook juridisch	Jij	De verhuurder	Jij
KIA en MIA/EIA	Ja	Ja	Nee	Ja
Onderhoud	Eigen rekening, los contract mogelijk	Eigen rekening	Vaak inbegrepen	Eigen rekening
Btw	Ineens bij levering	Op de factuur	Per termijn	Op de factuur
Nadeel	Bouwkundig werk vaak niet leasebaar	Meer zekerheden nodig	Duurder bij langer gebruik	Haalt buffer weg

Huur wint als je een machine maar een paar maanden nodig hebt, bijvoorbeeld voor een opleverschoonmaak of een tijdelijk contract. Voor alles wat je jaren gebruikt, is eigendom via lease of lening meestal goedkoper, ook omdat je dan de KIA meeneemt. Voor de bouw van een wasstraat op eigen grond kan een bedrijfshypotheek de goedkoopste route zijn voor het vastgoeddeel.

Rekenvoorbeelden: wat kost een schrobmachine, wasstraat of wasserijlijn per maand?

Voorbeeld	Prijs	Inbreng / slot	Rente, duur	Termijn	Rente totaal	KIA
Opzit-schrobmachine voor een schoonmaakbedrijf	€ 14.000	€ 0 / € 1.400	6,5%, 48 mnd	€ 306	€ 2.107	€ 3.920
Portaalwasinstallatie met waterterugwinning	€ 180.000	€ 18.000 / € 27.000	6,5%, 84 mnd	€ 2.151	€ 45.678	€ 16.045
Wasserij: twee wasmachines en een droger	€ 70.000	€ 7.000 / € 7.000	7,0%, 60 mnd	€ 1.150	€ 12.982	€ 19.600

Berekend met de formule uit de rekentool. Bij de wasinstallatie zie je dat de KIA boven € 130.744 afloopt: van het vaste bedrag van € 19.769 gaat 7,56% van het meerdere af. Een eventuele MIA op de waterterugwinning komt daar bovenop. Reken de termijn ook terug naar wasbeurten: bij € 2.151 per maand en € 12 per wasbeurt heb je er ongeveer 180 per maand nodig om alleen de financiering te dekken, nog zonder water, chemie en energie.

Stappenplan: zo regel je financiering voor reinigings- of wasapparatuur

1. Bepaal de capaciteit. Vierkante meters per uur voor een schrobmachine, kilo’s wasgoed per dag voor een wasserij, auto’s per uur voor een wasstraat. Daar volgt de machine uit, en de financier rekent ermee.
2. Vraag een offerte met specificatie. Merk, type, bouwjaar, urenstand bij gebruikte machines, en een aparte regel voor installatie en bouw.
3. Check de milieukant. Afvoer, olieafscheider, een eventuele melding onder de Omgevingswet en mogelijke MIA- of EIA-codes. Noteer de datum waarop je tekent.
4. Verzamel je bedrijfsgegevens. Jaarcijfers van twee jaar, een overzicht van lopende contracten met opdrachtgevers en, bij een nieuwe wasstraat, een omzetprognose per maand.
5. Vergelijk de vormen. Lease voor de machine, lening of bedrijfshypotheek voor de bouw, huur voor tijdelijke pieken.
6. Teken en meld. Teken het contract, meld binnen 3 maanden bij RVO als dat van toepassing is, en laat de machine leveren en installeren.
7. Leg het onderhoud vast. Een machine die stilstaat, verdient niets maar kost wel termijn. Zorg voor een servicecontract met een vaste reactietijd.

Wanneer is leasen van schoonmaakmachines geen goed idee?

• Bij goedkope handmachines. Een stofzuiger of stoomreiniger van een paar duizend euro betaal je sneller uit eigen kas, en de rente weegt relatief zwaar.
• Als de looptijd langer is dan de levensduur bij jouw gebruik. Een machine die drie ploegen draait, slijt twee keer zo snel als het brochureprofiel. Dan betaal je nog af terwijl je al moet vervangen.
• Bij een reinigingsrobot zonder proefperiode. De techniek ontwikkelt snel en past niet in elk gebouw. Huur er eerst een of spreek een terugnameregeling af.
• Als je de grond onder je wasstraat niet in handen hebt. Loopt de huur of het opstalrecht korter dan de financiering, dan zit je vast aan een installatie die je niet mee kunt nemen.

Gebruik je bedrijfsauto’s voor je schoonmaakploegen, dan lees je meer over het financieren daarvan bij lease en financiering van auto’s. Lever je aan restaurants of hotels, dan is ook lease en financiering in de horeca nuttig, bijvoorbeeld voor vaatwassers en keukenapparatuur bij je klanten.

Veelgestelde vragen over lease en financiering reiniging en facilitair

Laatst gecontroleerd op 30-10-2026 · Bronnen: Belastingdienst en RVO (KIA, MIA, EIA 2026), Rabobank (rente-indicatie financial lease), IPLO: regels water voor wasstraat of wasplaats (paragraaf 4.44 Bal). Uitkomsten zijn indicaties, geen offerte. Je kunt ook het contactformulier gebruiken.