Wellness en recreatie 2026 · gecontroleerd op 30 oktober

Wellness apparatuur financieren: welke route past bij jouw project?

Wie wellness wil financieren, staat voor een puzzel. Een deel van de investering is een los apparaat, een deel is verbouwing en een deel is aanloopkosten. Elk van die delen past bij een andere financier. Op deze pagina zetten we alle routes op een rij en laten we zien welke combinatie bij welk project hoort. Wil je vooral de werking van de leasevariant kennen, met slottermijn en natrekking, ga dan naar wellness apparatuur leasen.

Wat voor wellnessproject financier je?

De beste route hangt minder af van het apparaat dan van het project eromheen. In de praktijk zien we drie soorten.

• Een losse aanvulling. Een sportschool koopt een zonnebank en twee hydrojetbedden, een salon zet een cabine neer. Bedrag vaak € 5.000 tot € 25.000. Eén product, één financier. Voor cabines zie je de details bij infraroodcabine financieren.
• Een uitbreiding van een bestaand bedrijf. Een hotel, camping of sportclub bouwt een wellnessruimte. Bedrag vaak € 40.000 tot € 200.000, waarvan de helft of meer bouwkundig. Hier combineer je meestal twee vormen.
• Een nieuwe wellnesszaak. Een dagspa, saunacomplex of privé-sauna die je zelf start. Dan financier je niet alleen apparatuur, maar ook inrichting, huurborg, marketing en een buffer voor het eerste seizoen. Banken kijken dan vooral naar je plan en je eigen inbreng.

Alle routes om wellness apparatuur te financieren

Route	Wat het dekt	Indicatieve prijs	KIA	Wanneer kiezen
Financial lease	losse apparatuur en techniek	rente vaak 6,5% tot 9%	ja	whirlpool, zonnebank, cabines, stoomgenerator
Zakelijke lening	apparatuur, verbouwing, inrichting	afhankelijk van zekerheden en cijfers	ja	projecten met veel bouwkundig werk
Lening met BMKB-borg	zoals lening, met overheidsborg	bank plus borgstellingsprovisie	ja	te weinig zekerheden, starters
Verhoging bedrijfshypotheek	verbouwing in eigen pand	vaak lager dan lease	ja	je bezit het pand en er is overwaarde
Huur of operational lease	losse units met service	hogere maandprijs	nee	testen of tijdelijk aanbod
Leverancierskrediet	de apparatuur van die leverancier	wisselend, vergelijk de totaalprijs	ja	snel regelen, als de prijs eerlijk is
Rekening-courant	overbrugging btw en voorraad	variabel, vaak hoger	n.v.t.	kortlopend, niet voor de investering zelf
Sale-and-leaseback	bestaande losse apparatuur	relatief duur	al eerder benut	alleen als je liquiditeit nodig hebt en er waarde in zit
Eigen geld	alles	geen rente	ja	kleine bedragen of als buffer ruim blijft

Wat kost wellness apparatuur financieren per maand?

We rekenen een hotel door dat een wellnessruimte van € 90.000 bouwt: € 40.000 aan apparatuur (sauna-kachels, stoomgenerator, whirlpool, ligbedden) en € 50.000 aan bouwkundig werk (tegels, afvoer, ventilatie, kleedruimte). Drie manieren om dat te betalen, berekend met dezelfde annuïteit als de rekentool.

Opzet	Bedragen	Rente, looptijd	Per maand	Rente totaal
A. Alleen de apparatuur leasen, verbouwing uit eigen geld	€ 40.000, € 4.000 inleg	7,5%, 60 mnd	€ 721	€ 7.282
B. Alles in één bancaire lening	€ 90.000, € 10.000 eigen geld	8%, 84 mnd	€ 1.247	€ 24.739
C1. Gesplitst: apparatuur in lease	€ 40.000	7,5%, 60 mnd	€ 802	€ 8.091
C2. Gesplitst: verbouwing in lening	€ 50.000	8,5%, 84 mnd	€ 792	€ 16.513
C totaal	€ 90.000, geen inleg	gemengd	€ 1.594	€ 24.604

Opzet B en C kosten in totaal ongeveer evenveel rente. Het verschil zit elders. In C is de apparatuur na vijf jaar afgelost, precies wanneer de techniek aan vervanging toe raakt, en je houdt je kredietruimte bij de bank voor het bouwkundige deel. In B betaal je de apparatuur zeven jaar af. De KIA is in alle varianten gelijk: over € 90.000 is dat het vaste bedrag van € 19.769, mits dit je enige investering van het jaar is.

Hoe beoordeelt een bank een wellnessinvestering?

Een bank financiert de onderneming, niet het apparaat. Ze kijkt dus naar je kasstroom: kan het bedrijf de rente en aflossing betalen, ook in een slecht seizoen? Bij wellness willen financiers zien hoeveel bezoekers of hotelgasten je verwacht, wat een gemiddelde besteding is en hoe je dat onderbouwt. Een hotel dat al jaren draait en een duidelijke vraag van gasten heeft, staat sterk. Een nieuwe dagspa zonder historie moet meer eigen geld inbrengen en een uitgewerkt plan laten zien.

Zijn er onvoldoende zekerheden, dan kan de bank de BMKB gebruiken. Daarbij staat de overheid voor een deel van de lening borg. Voor starters jonger dan drie jaar is dat 67,5% van een lening tot € 333.333. Je vraagt de BMKB niet zelf aan; dat doet je bank of financier. De regeling loopt tot 1 juli 2027. Een bedrijf met meer dan de helft van de omzet uit landbouw valt erbuiten, wat relevant kan zijn voor een boerderijcamping met wellness.

Wanneer is huur van wellness apparatuur slimmer dan kopen?

Huur betaal je duurder per maand, maar het risico ligt bij de verhuurder. Dat is zinvol als je nog niet weet of je gasten de voorziening gaan gebruiken, bij een pop-up of evenement, of als je het onderhoud van gevoelige techniek liever uitbesteedt. Bij zonnebanken bestaan soms omzetdelende contracten waarbij je per sessie afrekent. Rekent de verhuurder per maand meer dan een lease zou kosten plus een onderhoudscontract, dan betaal je voor gemak. Na drie tot vier jaar huren is kopen of leasen bijna altijd voordeliger.

Welke fiscale regels gelden voor wellness apparatuur?

• KIA 2026: 28% van € 2.901 tot € 70.602, daarna een vast bedrag van € 19.769 tot € 130.744, en afbouw tot nul bij € 392.230. Minimaal € 450 per bedrijfsmiddel.
• Verbouwing telt mee: ook investeringen in een gehuurd pand kunnen meetellen voor de KIA, zolang het geen woonhuis betreft.
• Verhuur aan derden: verhuur je de spa als geheel aan een andere exploitant, dan geldt geen KIA. Gebruik door je eigen gasten is wel eigen gebruik.
• EIA en MIA: mogelijk voor energiezuinige techniek zoals warmteterugwinning of een warmtepomp, alleen als die op de actuele lijst van RVO staat. Melden binnen drie maanden na de opdracht.
• Btw: bij lease ineens bij levering, bij huur per termijn. Een hotel of saunabedrijf is meestal btw-plichtig en trekt de btw af.

Stappenplan voor het financieren van je wellness

1. Laat de wellnessbouwer de offerte splitsen in losse apparatuur, bouwkundig werk en installatie.
2. Maak een exploitatiebegroting: bezoekers per week, prijs per bezoek of meeropbrengst per hotelkamer, energiekosten, onderhoud en personeel.
3. Check het huurcontract of eigendom van het pand en de resterende looptijd.
4. Kies per deel een route: losse apparatuur naar lease, bouwkundig naar lening of hypotheek, aanloopkosten naar eigen geld of een kredietlijn.
5. Vraag voorstellen aan op dezelfde looptijd en vergelijk de totale kosten, inclusief afsluitprovisie.
6. Controleer vóór de opdracht of iets op de Energielijst of Milieulijst staat en meld het tijdig.

Wordt de wellness onderdeel van een salon, dan hangt het samen met de financiering van het hele bedrijf. Kijk dan bij schoonheidssalon financieren, kapsalon financieren of, als je liever één lening wilt, lening kapsalon. Voor gyms en fysiopraktijken staan de bredere opties op fitnessapparatuur en medische apparatuur. Het overzicht van de hele branche vind je op lease en financiering voor salons en wellness.

Veelgestelde vragen over wellness apparatuur financieren

Laatst gecontroleerd op 30-10-2026 · Bronnen: RVO (BMKB, EIA, MIA), Belastingdienst (KIA 2026), Rabobank (indicatieve rente financial lease). Uitkomsten zijn indicaties, geen offerte.