Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij de lening gedurende de looptijd in gelijke delen wordt afgelost. Hierbij betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing en rente, waardoor je gedurende de looptijd steeds minder rente betaalt en steeds meer aflost. De maandlasten dalen dus geleidelijk.

Wat is een lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek wordt vaak afgesloten door mensen die gedurende de looptijd van de hypotheek steeds meer financiële ruimte willen creëren, bijvoorbeeld omdat ze verwachten dat hun inkomen stijgt of omdat ze na verloop van tijd minder willen betalen aan hypotheeklasten. Ook kan een lineaire hypotheek interessant zijn voor mensen die een stabiel inkomen hebben en de zekerheid willen hebben dat ze hun hypotheekschuld gedurende de looptijd volledig aflossen.

Een voordeel is dat je gedurende de looptijd steeds meer vermogen opbouwt in je woning, omdat je steeds meer aflost op de lening. Hierdoor kan de waarde van je woning op lange termijn stijgen, waardoor je een hoger vermogen hebt en bijvoorbeeld meer kunt lenen voor een volgende woning.

Een nadeel is dat de maandlasten aan het begin van de looptijd hoger zijn dan bij andere hypotheekvormen. Ook kan de aflossing aan het begin van de looptijd relatief weinig invloed hebben op de hoogte van de maandlasten, omdat de rente aan het begin van de looptijd vaak hoog is.

Het kiezen van een hypotheekvorm

Kortom, een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij de lening gedurende de looptijd in gelijke delen wordt afgelost, waardoor de maandlasten geleidelijk dalen. Een lineaire hypotheek kan interessant zijn voor mensen die gedurende de looptijd van de hypotheek steeds meer financiële ruimte willen creëren of die de zekerheid willen hebben dat ze hun hypotheekschuld gedurende de looptijd volledig aflossen.