Hypotheekvormen

Er zijn verschillende hypotheekvormen beschikbaar voor huizenkopers, elk met zijn eigen voor- en nadelen. Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende hypotheekvormen.

Welke hypotheekvormen

1. Lineaire hypotheek: Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing en rente. Aan het begin van de looptijd is de rente relatief hoog, maar naarmate je meer aflost wordt de rente steeds lager. Hierdoor neemt de maandelijkse aflossing geleidelijk af.
2. Annuïteitenhypotheek: Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing en rente. Het bedrag van de aflossing blijft echter constant gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. De rente is aan het begin van de looptijd lager dan bij een lineaire hypotheek, maar neemt geleidelijk toe naarmate je meer aflost.
3. Aflossingsvrije hypotheek: Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je niets af. Dit kan aantrekkelijk lijken omdat de maandelijkse hypotheekbetalingen lager zijn dan bij andere hypotheekvormen, maar je bouwt geen vermogen op en je blijft rente betalen tot het einde van de looptijd.
4. Spaarhypotheek: Bij een spaarhypotheek betaal je een vast bedrag aan rente en premie voor een levensverzekering. De premie wordt gebruikt om een kapitaal op te bouwen dat aan het einde van de looptijd wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen.
5. Beleggingshypotheek: Bij een beleggingshypotheek betaal je alleen rente en beleg je de premie in aandelen of fondsen. Het idee is dat de beleggingen voldoende rendement opleveren om de hypotheek af te lossen aan het einde van de looptijd. Het risico bij deze hypotheekvorm is dat de beleggingen minder waard kunnen worden, waardoor je aan het einde van de looptijd met een tekort zit.

De beste hypotheekvorm

Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende hypotheekvormen voordat je een beslissing neemt. De juiste hypotheekvorm is afhankelijk van jouw persoonlijke financiële situatie en toekomstplannen. Het kan daarom verstandig zijn om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voordat je een definitieve beslissing neemt.