Wijziging spaarhypotheek

Een wijziging spaarhypotheek doorvoeren, is niet in alle gevallen gunstig. Dit komt omdat de spaarhypotheek enkele specifieke kenmerken heeft. Zo is de hypotheekrente direct gekoppeld aan de spaarrente die u ontvangt over het vermogen dat u heeft gespaard.

Om die reden kan een wijziging ook nadelig voor u uitpakken. Het ligt dus volledig aan uw hypotheek of bijvoorbeeld extra aflossen verstandig is. Aan de hand van een berekening kunnen onze adviseurs u een advies op maat aanbieden.

U kunt een afspraak maken met Advies Nederland door uw gegevens in te vullen via het contactformulier. Onze medewerkers zitten klaar om een gesprek in te plannen. Dankzij onze landelijke dekking is er altijd een specialist bij u in de buurt te vinden.

Onze adviseurs zijn daarnaast geheel onafhankelijk. Dit betekent dat wij veel verschillende banken en verzekeraars voor u kunnen vergelijken. Wilt u meer weten? Neem dan snel contact met ons op!

Meer weten over de kosten? Bekijk dan hoe een spaarhypotheek oversluiten stap voor stap werkt.

2018 wijziging spaarhypotheek

Vanaf 2018 is het eenvoudiger geworden om uw spaarhypotheek te wijzigen. Voorheen werden er strenge eisen gesteld wat betreft de premie die gedurende minimaal 15 jaar betaald moest worden.

Pas als dit het geval was, kon er gebruik gemaakt worden van de belastingvrijstelling. Tegenwoordig is dit niet meer zo. Ook wanneer u niet minimaal 15 jaar premie heeft betaald, kunt u belastingvrij uw hypotheek wijzigen.

Er zijn verschillende manieren waarop uw hypotheek aangepast kan worden. Denk bijvoorbeeld aan extra aflossen, het verlagen van de hypotheekrente, omzetten of oversluiten. De gevolgen wat betreft uw maandlasten en uw premie kunnen daarbij verschillend zijn.Wijziging spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek aanpassen is het belangrijk allereerst deskundig advies in te winnen bij onze hypotheekadviseur. Of een wijziging spaarhypotheek verstandig is, hangt namelijk van uw situatie af.

Tijdens een gratis adviesgesprek kunnen onze specialisten onze hypotheekcheck uitvoeren. Zo kan bekeken worden of een aanpassing voordelig is.

Hoe werkt extra aflossen spaarhypotheek? Lees verder of maak een afspraak.

Rente spaarhypotheek wijziging

Eén van de wijzigingen die het vaakst wordt doorgevoerd, is de renteverlaging. De hypotheekrente die door hypotheekverstrekkers wordt aangeboden, kan namelijk van tijd tot tijd veranderen.

Om die reden is het mogelijk om tijdens de looptijd van uw hypotheek te kunnen profiteren van een eventuele daling. Lagere maandlasten wil immers iedereen! Bekijk ook rentemiddeling spaarhypotheek.

Bij een spaarhypotheek is het verlagen van de hypotheekrente echter niet altijd verstandig. Bij een spaarhypotheek spreekt u namelijk van tevoren af hoeveel spaarrente u zult ontvangen.

U betaalt een maandelijkse premie die voor u gespaard wordt. Over het gespaarde kapitaal ontvangt u rente. Deze spaarrente is gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt.

Een hypotheekrente wijziging spaarhypotheek betekent tegelijkertijd een verlaging van de spaarrente. Uiteraard wilt u niet minder rente ontvangen over uw vermogen. De spaarhypotheek is namelijk een hypotheekvorm met een gegarandeerd eindkapitaal.

Dit kapitaal is afhankelijk van de spaarrente die u met de verstrekker afspreekt. Lees meer over rentemiddeling spaarhypotheken.

Fiscale wijziging spaarhypotheek

Wat zijn de regels aflossen spaarhypotheek? Momenteel is uw spaarhypotheek extra aflossen heel aantrekkelijk. Dit komt omdat de hypotheekrente en dus de spaarrente erg laag staan.

Wanneer u spaargeld heeft dat boven de grens voor vermogensrendementsheffing uitkomt, kan het gunstig zijn extra af te lossen. Door het spaargeld hiervoor te gebruiken, kunt u het betalen van deze belastingheffing vermijden.

Wel is het berekenen wijziging spaarhypotheek erg belangrijk. Tussentijds aflossen, is namelijk niet in elke situatie gunstig. U kunt uw spaargeld ook gebruiken om een extra storting op uw geblokkeerde spaarrekening te doen.

Hiermee bouwt u sneller vermogen op en verkort u dus de looptijd van uw hypotheek. Ook kunnen uw maandlasten hiermee verlaagd worden. Welke keuze voor u het beste is, hangt af van het uiteindelijke rendement. Wellicht is uw woning minder waard dan uw hypotheek.

Door extra af te lossen, kunt u een restschuld voorkomen. Onze adviseurs kunnen berekenen wat het meeste zal opleveren. Hoe werkt een spaarhypotheek aflossen na 15 jaar? Stel al uw vragen aan onze hypotheekadviseur. Wij bieden u een gratis gesprek aan.

Fiscale wijziging spaarhypotheek

Spaarhypotheek box 3 wijziging

Zoals gezegd heeft er begin 2017 een wijziging wat betreft belasting en de spaarhypotheek plaatsgevonden. De spaarhypotheek kon in het verleden afgesloten worden met een gekoppelde kapitaalverzekering eigen woning.

Met deze verzekering kon fiscaal aantrekkelijk gespaard worden voor de aflossing van uw hypotheek. Bij het afsluiten van de spaarhypotheek werd als voorwaarde gesteld dat er minimaal 15 of 20 jaar premie betaald moest worden.

Alleen wanneer werd voldaan aan deze voorwaarde mocht er gebruik gemaakt worden van de belastingvrijstelling. Pas bij het vrijkomen van het vermogen werd belasting betaald in box 1.

Werd de hypotheek gewijzigd voordat de 15 jaar bereikt was? Dan viel de belastingheffing in box 3. Sinds 1 april 2017 is deze voorwaarde komen te vervallen. Toch is bijvoorbeeld een wijziging spaarhypotheek afkopen niet altijd gunstig.

Dit komt omdat gedurende de looptijd het kostendeel uit uw premie steeds lager wordt en u steeds meer gaat sparen. Je kunt ook een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek. Bekijk de grote voordelen!

Wijziging spaarhypotheek gunstig

Of uw spaarhypotheek wijzigen voordelig zal zijn, kan bepaald worden door een uitvoerige berekening. Soms kan het lonend zijn om uw bestaande hypotheek te laten doorlopen. Ook is het mogelijk dat u uw hypotheek het beste kunt oversluiten naar een andere vorm en verstrekker.

De wijziging via een spaarhypotheek oversluiten, kan namelijk zorgen voor lagere maandlasten en zekerheid wat betreft aflossing. Dankzij onze unieke hypotheekcheck kunnen onze adviseurs tijdens een adviesgesprek bepalen of en hoe uw hypotheek verbeterd kan worden.

Uw spaarhypotheek kan bijvoorbeeld worden omgezet in een lineaire hypotheek. Het vermogen dat u reeds heeft opgebouwd, kan worden gebruikt om een deel van uw schuld af te lossen. U gaat maandelijks aflossen, maar krijgt hier een lagere hypotheekrente voor terug.

Op termijn zullen de baten zeker opwegen tegen de kosten! Dit geldt ook wanneer u een boeterente moet betalen. U kunt een gratis afspraak maken met onze adviseurs via het contactformulier!

Advies wijziging spaarhypotheek

Wellicht bent u benieuwd of een wijziging spaarhypotheek voordelen met zich mee zal brengen. U heeft immers de mogelijkheid om bijvoorbeeld extra af te lossen, af te kopen of over te sluiten. Daarbij wilt u natuurlijk lagere maandlasten!

Aangezien de hypotheekrente is gekoppeld aan de spaarrente, kan dit lastig zijn. Om die reden kunt u het beste advies inwinnen van onze deskundige adviseurs. Zij hebben jarenlange ervaring met het verbeteren van hypotheken!

Wilt u vrijblijvend kennismaken met Advies Nederland? Dan kunt u zich vandaag nog inschrijven voor een gratis adviesgesprek. Dit gesprek duurt ongeveer een uur en levert u een advies op maat op!

Tegen zeer lage tarieven kunnen wij vervolgens voor u bemiddelen met uw hypotheekverstrekker. Laat snel uw gegevens achter zodat onze medewerkers contact met u kunnen opnemen!