Spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek?

Een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek wordt door veel mensen gezien als een aantrekkelijke optie, maar is dit werkelijk het geval? In de meeste gevallen kan het u zeker voordeel opleveren wanneer u de spaarhypotheek om laat zetten in een annuïteitenhypotheek.

De rentestanden liggen vaak een stuk aantrekkelijker, waardoor er zeker voordeel te behalen valt. Echter, het is niet verstandig om blindelings uw hypotheek om te zetten. Het is een belangrijke stap en er zijn meerdere mogelijkheden. Uiteraard wilt u optimaal voordeel behalen uit deze overstap.

Daarom is het raadzaam om professioneel en onafhankelijk advies in te winnen. Dit kan bij Advies Nederland. U bent bij ons welkom voor een gratis hypotheekafspraak. Schrijf u meteen vrijblijvend bij ons in!

Wil je weten waarom een spaarhypotheek oversluiten zinvol is? Lees dan zijn dit de 10 belangrijkste redenen om een spaarhypotheek over te sluiten. Ook op deze pagina vind u ook allemaal handige tips. Lees verder of laat je telefoonnummer achter voor een telefonisch consult.

Waarom een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek?

Hoe zit het nou precies? De spaarhypotheek is in het verleden enorm populair geweest en veel mensen hebben dan ook een spaarhypotheek afgesloten. Voor sommigen was het alleen al het woord ‘spaar’ dat ervoor zorgde dat deze hypotheekvorm het meest aantrekkelijk leek.

Nu blijkt dat deze mensen vaak een stuk voordeliger uit zijn wanneer zij de spaarhypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek en dit heeft vooral te maken met de rentestanden.

Wanneer u alleen kijkt naar de rente, dan is de keuze in de meeste gevallen snel gemaakt en kiest u voor een overstap. De spaarhypotheek blijkt in de praktijk dan ook aardig wat nadelige gevolgen te hebben.

Toch is het eerlijk om ook te zeggen dat er aan de annuïteitenhypotheek ook nadelen kleven waar u goed over na moet denken. Een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek vereist veel aandacht om het goed te doen. Spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek

De spaarhypotheek blijkt niet zo aantrekkelijk

Sparen door een hypotheek af te sluiten.. Dit komt natuurlijk heel vriendelijk en aantrekkelijk over.

Het is dan ook helemaal niet vreemd te noemen dat veel mensen hebben gekozen voor de spaarhypotheek. Toch blijkt deze hypotheekvorm in de praktijk helemaal niet zo vriendelijk te zijn.

Het kan bijvoorbeeld behoorlijk nadelig zijn om te gaan verhuizen en ook overstappen naar een andere partij is niet bepaald voordelig. Dit kan zeer vervelende gevolgen hebben, zoals het moeten afkopen van de hypotheek.

Spaarhypotheken zijn allerminst flexibel en bij een lage hypotheekrente is ook het rendement te verwaarlozen.

De hypotheekrenteaftrek komt vaak te vervallen, terwijl de hypotheekrente zelf in veel gevallen een stuk hoger ligt dan bij andere soorten hypotheken.

Het zogenaamde ‘spaareffect’ is er eigenlijk ook niet. U kunt in geen geval een eigen vermogen opbouwen, omdat u niet méér kunt sparen dan het openstaande hypotheekbedrag.

De rente is natuurlijk niet alles

Veel nadelen van de spaarhypotheek hebben met de rente te maken, direct of indirect, maar er moet naar méér gekeken worden dan alleen de rente. Mensen die een spaarhypotheek oversluiten berekenen vaak alleen de rente, waardoor het risico bestaat dat zij alsnog de verkeerde keuze maken en duurder uit zijn dan nodig.

Naast de rente zijn bijvoorbeeld ook de voorwaarden erg belangrijk. De rente kan heel aantrekkelijk zijn, maar u kunt nog altijd minder voordelig uit zijn wanneer de voorwaarden erg slecht zijn. Het is belangrijk om er goed op te letten dat ook de voorwaarden van een hypotheek goed bij u passen.

Een spaarrekening openbreken klinkt natuurlijk heel interessant, maar er gaat wel tijd energie in zitten om te bepalen wat de opties zijn en welke optie voor u het best is.

U gaat veel veranderingen tegemoet

Een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek heeft dus voor velen de voorkeur. Dit is begrijpelijk, maar veel mensen vergeten wel dat zij te maken krijgen met veel meer veranderingen dan alleen een wijziging in de rente.

Aflossen is bijvoorbeeld totaal anders. Bij de spaarhypotheek neemt het schuldbedrag in feite niet af. U betaalt wel elke maand de hypotheeklasten, maar deze bedragen worden voor u op een spaarrekening gezet.

Hierdoor blijft het schuldbedrag van de hypotheek even hoog, tot op het moment dat u precies voldoende heeft gespaard om de hypotheek in één keer af te lossen. U houdt dan niets over.

Gaat u uw spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek, dan betekent dit dat u wel maandelijks gaat aflossen door middel van het voldoen van de hypotheeklasten. Dit betekent dus dat uw hypotheekschuld elke maand kleiner wordt. Dit is natuurlijk al een heel belangrijk verschil.

Waarom is de annuïteitenhypotheek vaak beter?

De annuïteitenhypotheek steekt heel anders in elkaar dan de spaarhypotheek en dit zorgt ervoor dat veel mensen een overstap overwegen. Een spaarhypotheek oversluiten na rentevaste periode kan belangrijke voordelen bieden.

Gaat u een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek, dan heeft u bijvoorbeeld direct recht op hypotheekrenteaftrek. Zoals eerder genoemd ziet u uw hypotheekschuld iedere maand krimpen wanneer u de hypotheeklasten betaalt.

De maandlasten liggen bij iedere hypotheekvorm anders, maar in veel gevallen liggen deze het laagst wanneer u kiest voor een annuïteitenhypotheek.

Een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek is ook interessant wanneer u de totale hypotheekschuld daadwerkelijk kwijt wilt zijn aan het einde van de looptijd.

Waar moet u nog over nadenken voordat u overstapt?

Een spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek brengt veel veranderingen met zich mee en in alle eerlijkheid is het zo dat de overstap ook zeker nadelen met zich meebrengt.

Bij een annuïteitenhypotheek heeft u bijvoorbeeld te maken met groeiende maandlasten gedurende de looptijd in plaats van krimpende maandlasten.

U lost in de meeste gevallen niet zo snel van uw hypotheekschuld af dan bij andere hypotheeksoorten en de hypotheekrenteaftrek ligt niet zo voordelig als bij andere hypotheekvormen. Dit zijn toch wel zaken om in overweging te nemen.

Gaat u oversluiten of toch niet?

Gaat u uw spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek of wilt u toch uw spaarhypotheek verlengen? Het is een lastige keuze. Er komt veel bij kijken en in de meeste gevallen is het lastig om alle voor- en nadelen helder te krijgen.

Of de overstap voordelig voor u is ligt namelijk aan diverse factoren. Voordeel is dus geen garantie, maar wel een mogelijkheid. Advies Nederland gaat graag met u aan tafel zitten om uit te zoeken wat voor u nu werkelijk de meest interessante optie is.

Maak een gratis hypotheekafspraak bij ons en wij gaan graag voor u – en met u – aan de slag.