Senioren hypotheek berekenen?

U wilt een senioren hypotheek afsluiten. Wat zijn precies de mogelijkheden? Als gepensioneerde kan het nog wel eens lastig zijn om een volledige hypotheek af te sluiten. Een woning kopen, wordt op dat moment dus een stuk minder eenvoudig.

Toch zijn er mogelijkheden wanneer u geld wilt lenen van een hypotheekverstrekker. We vertellen u graag meer over de opties die u heeft. Advies Nederland heeft verschillende experts in dienst die door het hele land te vinden zijn.

Het vormgeven van uw hypotheek is maatwerk. Dit is vooral het geval wanneer het om uitzonderlijke situaties zoals deze gaat. Om die reden is het verstandig deskundige raad in te winnen bij onze adviseurs. Er moet nogal wat geregeld worden!

Om eens rustig kennis te maken, bieden we u graag een gratis gesprek aan. Dankzij onze landelijke dekking kan er snel een specialist bij u thuis langskomen. Wilt u een hypotheek oversluiten op oudere leeftijd?

Of wilt u een hypotheek afsluiten op oudere leeftijd? Lees dan verder of neem vrijblijvend contact met ons op. Schrijf u direct bij ons in voor een gratis hypotheekgesprek. Wij nemen graag de tijd om alles helder en overzichtelijk voor u te maken.

Hypotheek voor senioren senioren hypotheek

Hypotheekverstrekkers verbinden geen maximumleeftijd aan hypotheken. Toch wordt er vooral bij ouderen uitvoerig gekeken naar de inkomenssituatie bij een hypotheek voor ouderen.

Normaal gesproken heeft een hypotheek namelijk een looptijd van maximaal 30 jaar. Gedurende deze tijd moet de hypotheek afgelost worden.

Voor mensen die wat ouder zijn, is de kans dat deze 30 jaar volledig verstrijken een stuk kleiner.

De bank wil uiteraard wel zekerheid wat betreft de aflossing van de hypotheek. Er wordt dus gekeken naar het inkomen om te bepalen hoeveel u maximaal zult kunnen lenen.

Daarbij is de kans groot dat de maximale lening een stuk lager is dan voor jongere mensen het geval zal zijn. Ook de senioren hypotheek rente kan flink hoger zijn door de renteopslag die gerekend wordt.

Er komt echter steeds meer aandacht voor hypotheken voor ouderen. Er zijn dus wel degelijk opties! Bekijk hier de hypotheekmogelijkheden voor 65 jaar en ouder.

Bent u meer van het persoonlijke contact? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een kosteloos gesprek.

Nieuwe hypotheek senioren

Om de maximale senioren hypotheek te bepalen, wordt gekeken naar het inkomen van u als hypotheekgever. Het inkomen van een gepensioneerde is over het algemeen een stuk lager dan gemiddeld. Het is daarom geen verrassing dat senioren vaak tegen nogal wat problemen aanlopen.

Dat komen wij wel vaker tegen bij de hypotheek 50+. Het inkomen is daarnaast niet het enige probleem. Nieuwe hypotheken moeten tegenwoordig annuïtair of lineair maandelijks worden afgelost. Alleen bij deze aflossingsvormen krijgt u namelijk recht op hypotheekrenteaftrek.

Bij het afsluiten van deze hypotheekvormen moet vaak verplicht een overlijdensrisicoverzekering worden afgesloten. Wilt u bijvoorbeeld een Rabo senioren hypotheek afsluiten? Dan bent u verplicht het overlijdensrisico te dekken.

Deze verzekering keert uit in het geval van overlijden van de verzekeringnemer. Op die manier kunnen bij plotseling overlijden de hypotheeklasten doorbetaald worden.

Voor gepensioneerden is het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering niet eenvoudig. Dit komt onder andere door de maximumleeftijd van de verzekerde die verzekeraars bij het afsluiten, hanteren. Wilt u de senioren hypotheek berekenen? Vraag dan een gratis berekening bij ons aan.

Nieuwe hypotheek senioren

Berekenen senioren hypotheek

De maximumleeftijd van een dergelijke verzekering ligt vaak tussen de 70 en 80 jaar. Daarnaast geldt, hoe ouder u bent, hoe hoger de premie die u zult moeten betalen. Met een kleiner inkomen kan dit uiteraard lastig zijn.

U moet immers ook uw maandelijkse hypotheeklasten kunnen dragen. De kans bestaat dat u op basis van uw draagkracht daarom aanzienlijk minder kunt lenen voor de aankoop van uw woning. Bekijk de voordelen van een ING seniorenhypotheek

Boven de maximumleeftijd is het overlijdensrisico niet meer gedekt. Sommige verzekeraars bieden daarom speciale voorwaarden. Er kan bijvoorbeeld een verzekering met een kortere looptijd worden afgesloten. 

Binnen deze looptijd moet u 20% van uw hypotheeklening afgelost hebben. Dit kan door spaargeld te gebruiken voor deze vroegtijdige aflossing.

Op die manier creëert u binnen uw senioren hypotheek extra ruimte om toch de gehele hypotheek af te kunnen lossen. Wij vragen op basis van uw situatie offertes op bij verschillende hypotheekverstrekkers en verzekeraars.

Hoe zit het met de aflossingsvrije hypotheek ouderen? Deze is niet meer af te sluiten. Tegenwoordig zijn er nog maar twee verschillende hypotheekvormen: de annuïtaire en lineaire hypotheek. 

Tweede hypotheek senioren

Het hoeft niet per se zo te zijn dat het afsluiten van een hypotheek voor ouderen lastig is. De kans is immers groot dat dit niet uw eerste koopwoning is. Wellicht woont u zelfs in een koophuis met overwaarde.

Er is dan sprake van doorstroming. De overwaarde van uw oude woning kan gebruikt worden voor de aankoop van uw volgende woning. U hoeft dan minder te lenen van een hypotheekverstrekker.

Dit hoeft dus zeker geen problemen op te leveren! Veel ouderen willen hun overwaarde verzilveren door een tweede hypotheek af te sluiten. In principe wordt er geen tweede hypotheek afgesloten. De oude hypotheek op uw woning wordt afgelost, waarna een geheel nieuwe hypotheek wordt afgesloten.

Bij veel verstrekkers kunt u een hypotheek hiervoor afsluiten. Een voorbeeld is de Rabobank senioren hypotheek. Deze hypotheek zorgt ervoor dat u de overwaarde kunt benutten. Het bedrag kunt u opnemen wanneer u dat wilt. In onze beleving een afrader aangezien er betere producten zijn.

Wilt u meer weten over de seniorenhypotheek ING of de Rabobank? Neem voor meer informatie contact met ons op via het contactformulier.

Aflossingsvrije hypotheek senioren

Welke senioren hypotheek moet u kiezen? Als nieuwe hypotheek kunt u de aflossingsvrije hypotheek niet meer volledig afsluiten. De helft van uw woning kan aflossingsvrij gefinancierd worden, maar u verliest daarbij uw hypotheekrenteaftrek.

Alleen wanneer u voor 2013 een hypotheekschuld had, kunt u uw oude hypotheek oversluiten naar een aflossingsvrije vorm. Op dat moment behoudt u dankzij het overgangsrecht uw hypotheekrenteaftrek.

Onze adviseurs raden echter aan om te kiezen voor een annuïtaire of lineaire aflossingsvorm. Met deze hypotheekvormen is de kans op een restschuld namelijk vrijwel nihil. De aflossing vindt door maandelijkse betalingen plaats. Aan het einde van de looptijd zal de hypotheek dan geheel zijn afgelost.

Wilt u een hypotheek afsluiten boven 50 jaar en heeft u daarbij advies nodig? Onze adviseurs maken graag met u kennis tijdens een adviesgesprek. Bent u niet in de gelegenheid om bij ons langs te komen?

Dan plannen we een afspraak bij u thuis in. Ook als het gaat om een hypotheek na pensioen dan kunnen wij veel voor u betekenen. Schrijf u direct bij ons in.

Hypotheek oversluiten senioren

Wellicht heeft u een oudere hypotheek op uw woning en wilt u lagere maandlasten bereiken. Dit kan bewerkstelligd worden door uw hypotheek over te sluiten naar een goedkopere hypotheekverstrekker. Dit houdt in dat uw oude hypotheek wordt afgelost.

Dankzij de huidige lage rentestanden is het mogelijk dat u elders betere tarieven kunt vinden. Onze specialisten voeren graag een hypotheekcheck voor u uit zodat de mogelijkheden bekeken kunnen worden. Ook wanneer u uw senioren hypotheek omzetten wilt, kunt u bij onze experts terecht.

Het is natuurlijk mogelijk dat uw eigen verstrekker nog steeds de laagste rentes aanbiedt. U kunt een afspraak maken door uw gegevens in het contactformulier in te vullen. Onze medewerkers plannen dan zo spoedig mogelijk een gesprek over de seniorenhypotheek in!