Hypotheek 50+

Een hypotheek voor 50 jaar en ouder is lastiger af te sluiten dan een hypotheek voor jeugdiger huizenkopers. Voornamelijk heeft dit te maken met een kortere verwachte levensduur en met het toekomstige pensioeninkomen. Waarschijnlijk lastiger, maar zeker niet onmogelijk. Er zit namelijk geen officiële leeftijdsgrens aan verbonden bij het afsluiten van een hypotheek. Een hypotheek 50+ afsluiten?

Wij hebben voor u alle feiten op een rijtje gezet. Meld u aan via ons contactformulier en maak direct een afspraak voor een kosteloos en vrijblijvend adviesgesprek.

Het afsluiten van een seniorenhypotheek

Een seniorenhypotheek. Dit klinkt misschien wat oneerbiedig. Genoeg 50-plussers die in de bloei van hun leven staan. Je bent namelijk zo jong als je je voelt. Helaas handelen hypotheekverstrekkers niet op gevoel.

Om te bepalen of een hypotheek kan worden verstrekt en onder welke voorwaarden, letten zij specifiek op de feiten en statistieken. Bij het berekenen van een hypotheek 50+ wordt de hoogte van het toekomstige pensioeninkomen meegenomen.

Het pensioeninkomen speelt namelijk een rol bij het verkrijgen van een hypotheek voor 50 jaar en ouder. Hypotheek 50+Er wordt door de meeste banken, al 10 jaar voorafgaand aan de pensioendatum, rekening gehouden met het toekomstige pensioeninkomen.

Een van de belangrijkste voorwaarden bij het afsluiten van een hypotheek is, dat iedereen ook nadat zijn of haar pensioen is ingegaan, de maandelijkse hypotheeklasten kan voldoen.

Wilt u een hypotheek senioren berekenen?  Daar kunnen onze hypotheekadviseur u bij helpen.

Verplichte overlijdensrisicoverzekering

Een overlijdensrisicoverzekering is een ander belangrijk punt bij het afsluiten van een hypotheek 50+. De hypotheekverstrekker zou je kunnen verplichten om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.

Met deze verzekering heeft de bank zekerheid dat de hypotheek na overlijden wordt afbetaalt. De premies kunnen stijgen, afhankelijk van uw leeftijd, als u een overlijdensrisicoverzekering gaat afsluiten. Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie(NHG) afgesloten?

Dan moet het gedeelte dat 80 procent boven de woningwaarde uitkomt, afgedekt worden met een overlijdensrisicoverzekering. Heb je eigen geld om de aankoop van een woning te financieren? Dan is het verstandig om een hypotheek af te sluiten zonder overlijdensrisicoverzekering.

Stel dat je een hypotheek 60+ wilt afsluiten, dan is het maar mogelijk om voor 10 jaar een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. De looptijd van de hypotheek mag daardoor ook maar 10 jaar zijn. De maandlasten worden door de kortere looptijd dan vaak veel te hoog.

Wilt u een hypotheek oversluiten op oudere leeftijd? Dan kunnen wij u prima helpen. Schrijf u bij ons in voor een gratis adviesgesprek.

Eigen geld hypotheek vijftigplus: Slimme zet

Bij het afsluiten van een hypotheek 50+ willen de hypotheekverstrekkers zoveel mogelijk zekerheid inbouwen. Er komen voor banken vaak meer onzekerheden om de hoek kijken bij het afsluiten van een hypotheek boven 55 jaar. Het helpt daarom enorm om eigen geld in te brengen wanneer u een hypotheek gaat afsluiten.

Na de kredietcrisis is het moeilijker geworden om een maximale hypotheek te krijgen die gelijk is aan de waarde van de woning. Om eigen geld in de woning te investeren, verklein je het risico en de onzekerheid van de bank voor de toekomstige geldstroom.

Een andere optie om de onzekerheid bij de bank weg te nemen is om een hypotheek met een kortere looptijd af te sluiten. Daarentegen vallen de hypothecaire maandlasten hoger uit. Er zal dus meer inkomsten binnen korter tijdbestek moeten binnen komen.

Maak nu nog een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs voor een gratis adviesgesprek.

Aflossingsvrije hypotheek 50+

In de praktijk komt het steeds minder vaak voor dat mensen een hypotheek oversluiten op oudere leeftijd. Toch raden wij aan, indien u een aflossingsvrije hypotheek heeft, om deze te laten oversluiten. In eerste instantie lijkt een aflossingsvrije hypotheek 50+ gunstig.

Maar wanneer de woning moet worden verkocht of de looptijd komt aan zijn einde, dan is er een grote kans dat er een nieuwe hypotheek moet worden afgesloten. En dat kan nog wel eens voor problemen gaan zorgen. Met dat betreft is de aflossingsvrije hypotheek een verkeerde keuze.

Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kijken banken voornamelijk naar het bruto-jaarinkomen. Dat inkomen gaat vaak op latere leeftijd achteruit. Wij adviseren u daarom om een adviesgesprek aan te gaan met een hypotheekadviseur.

Doordat wij van Advies Nederland geheel onafhankelijk zijn kunnen wij objectief naar verschillende mogelijkheden kijken. Maak daarom direct een afspraak met een van onze adviseurs. Dit adviesgesprek is geheel vrijblijvend!

Hypotheek 50 plus

Hypotheekrenteaftrek 50+

Het is een feit dat u na uw pensioen minder hypotheekrenteaftrek hebt. Dit heeft te maken met het feit dat u minder belasting betaalt na het ontvangen van uw AOW-uitkering. De reden hiervan is dat gepensioneerden vaak minder inkomen hebben en de tarieven voor belasting lager zijn.

Doordat de belastingtarieven lager zijn heeft u natuurlijk ook minder hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat u dan ook weer dat u een lagere lening krijgt bij de bank.

Veel ouderen hebben destijds een aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Als u deze hypotheekvorm minstens tien jaar heeft, kunt u nog wel gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Op vandaag kan dat niet meer.

U kunt dus geen nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluiten en profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Dit kan wel als u een annuïtaire of lineaire hypotheek afsluit. Onze hypotheekadviseurs kunnen u hier meer over informeren. Meld u dus nu nog aan via ons contactformulier.

Oversluiten hypotheek 50 plus

Wilt u, na het lezen van deze pagina, uw huidige hypotheek oversluiten? Onze hypotheek adviseurs kijken graag, samen met u, naar de verschillende mogelijkheden. Doordat wij onafhankelijk te werk gaan kunnen wij “alle” banken met elkaar vergelijken.

U kunt uw hypotheek, zowel bij uw eigen bank als naar een andere bank toe oversluiten. Houdt er dan wel rekening mee dat er waarschijnlijk bijkomende boetekosten aan vast zitten.

Onze adviseurs kunnen, doordat zij onafhankelijk zijn, een hypotheek senioren Rabobank objectief beoordelen. Door middel van uw wensen en de mogelijkheden bij de bank, kan er een berekening gemaakt worden voor een hypotheek 50+ die bij uw persoonlijke situatie past.

Een hypotheek berekening wordt gemaakt op basis van uw huidige inkomens in combinatie met het toekomstige pensioeninkomen. Wilt u onafhankelijk en kosteloos geadviseerd worden? Schrijf u dan bij ons in voor een persoonlijk gesprek. 

Advies Nederland voor 50-plussers

Onze adviseurs geven advies waardoor uw maandlasten kunnen worden verlaagd. En hierdoor kunt u samen met de adviseur de juiste beslissing nemen. Bij ons is er geen lijftijdsgrens aan verbonden en staan wij voor iedereen klaar. Aarzel niet en maak meteen een afspraak.