Beleggingshypotheek aflossen?

Moet u uw beleggingshypotheek aflossen of niet? Een vraag die vaak aan onze adviseurs gesteld wordt. Sinds het ontstaan van de woekerpolisaffaire hebben talloze huishoudens ontdekt dat ook zij gedupeerd zijn door de beleggingsverzekering.

Het grote risico dat een beleggingshypotheek met zich meeneemt, is de kans op een restschuld. Deze ontstaat door het gebrek aan kapitaal voor de uiteindelijke aflossing van de hypotheek. Vroegtijdig extra aflossen, kan om die reden een manier zijn om de restschuld te voorkomen.

Hoe dit werkt en wat aflossen voor gevolgen zal hebben, kan onze adviseur u uitleggen tijdens een gratis adviesgesprek. Dankzij onze landelijke dekking zijn de specialisten van Advies Nederland altijd bij u in de buurt te vinden.

Wat kunnen wij voor u doen? Op een transparante wijze maken wij een analyse van uw huidige beleggingshypotheek. Daarbij kijken we naar manieren waarop deze verbeterd kan worden. Neem dus snel contact met ons op voor een gratis adviesgesprek!

Beleggingshypotheek tussentijds aflossen Beleggingshypotheek aflossen

De beleggingshypotheek is een aflossingsvrije hypotheek. Dit betekent dat de aflossing pas aan het einde van de looptijd in zijn geheel plaatsvindt.

In de tussentijd wordt er met behulp van een beleggingsverzekering belegd om vermogen voor de aflossing op te bouwen.

Voor veel mensen was dit voorheen de ideale manier om de maandlasten zo laag mogelijk te houden.

Met de beleggingshypotheek was het daarnaast mogelijk om op een belastingvriendelijke wijze kapitaal op te bouwen.

Fiscaal gezien was het gedurende de looptijd dan ook niet gunstig om extra af te lossen. Er moest minimaal 15 jaar aaneengesloten premie betaald worden om gebruik te kunnen maken van de belastingvrijstelling. Bij 20 jaar was de vrijstelling zelfs hoger.

Begin 2017 kwam hier verandering in! Het vroegtijdig beleggingshypotheek aflossen, heeft geen hoge belastingheffingen meer tot gevolg. Laat u wel altijd deskundig adviseren over de verschillende mogelijkheden.

Op die manier heeft u de meeste voordelen! Lees meer over de gang van zaken bij een hypotheek aflossen.

Beleggingshypotheek voortijdig aflossen

De beleggingshypotheek is riskant door de onduidelijke kostenstructuur van de beleggingsverzekering en tegenvallende beleggingsresultaten. Het rendement is immers nodig voor de aflossing van uw hypotheek.

De afgelopen tien jaar zijn steeds meer mensen erachter gekomen dat ook zij te maken zullen krijgen met een restschuld. Eén van de manieren om een beleggingshypotheek te verbeteren, is voortijdig aflossen.

Wellicht heeft u spaargeld of een schenking ontvangen en wilt u dit geld gebruiken om af te lossen. Bij de meeste banken kunt u tegenwoordig tussen de 10% en 20% van uw hypotheekschuld boetevrij aflossen. Komt u uit boven dit percentage, dan betaalt u een boeterente over het teveel.

U wilt vervroegd beleggingshypotheek aflossen. Wat kunt u het beste doen? Onze adviseurs raden aan om uw beleggingshypotheek daarnaast te wijzigen. Dit betekent dat u naast het aflossen deze het beste kunt omzetten of oversluiten. Uiteraard kunnen onze adviseurs u hierbij helpen!

Boetevrij aflossen beleggingshypotheek

Boetevrij aflossen beleggingshypotheek

Er zijn een aantal momenten waarop extra hypotheek aflossen zo voordelig mogelijk zal zijn. Boetevrij aflossen, zorgt er immers voor dat u geen boeterente hoeft te betalen. Het ideale tijdstip is aan het einde van uw rentevaste periode.

Op dat moment kunt u boetevrij uw hypotheek wijzigen. Dit wil zeggen dat u extra kunt aflossen, maar ook uw hypotheek kunt omzetten of oversluiten. Aflossen zorgt ervoor dat de kans op een restschuld aanzienlijk wordt verkleind. Op dat moment loopt u echter nog steeds risico!

Moet u uw beleggingshypotheek aflossen of oversluiten? Wanneer u uw hypotheek oversluit, wordt het vermogen dat u heeft opgebouwd, vrijgegeven. Dit kunt u vervolgens gebruiken om uw hypotheek al gedeeltelijk af te lossen.

Voor het resterende deel kunt u een nieuwe hypotheek afsluiten. U kunt ervoor kiezen een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek af te sluiten. Het overgebleven deel van uw schuld wordt gedurende de looptijd afgelost.

Bekijk hier de voordelen en nadelen van een beleggingshypotheek extra aflossen.

Beleggingshypotheek extra aflossen

Ook wanneer u gaat verhuizen, is uw hypotheek aflossen een boetevrije optie. Dit kan een zeer verstandig moment zijn om uw gehele hypotheek af te lossen wanneer dit mogelijk is.

Bij de verkoop is het namelijk mogelijk dat u genoeg geld heeft opgebouwd om de lening volledig terug te betalen. Soms kan het zijn dat u onderwaarde of zelfs overwaarde heeft. Een restschuld die ontstaat door onderwaarde kunt u steeds vaker meefinancieren in een nieuwe hypotheek.

De hypotheekverstrekker moet dan wel de zekerheid hebben dat u dit extra bedrag kunt aflossen. Er wordt dus uitvoerig gekeken naar uw inkomen en verdere situatie. Uw beleggingshypotheek aflossen bij verkoop kan daarnaast betekenen dat u een veiligere hypotheek kunt afsluiten.

De beleggingshypotheek wordt namelijk gezien als een echte woekerhypotheek waardoor u veel geld kunt verliezen. Het eindigen met schulden is uiteraard het laatste waar u aan wilt denken! Wij helpen u graag.

Aflossen op beleggingshypotheek verstandig?

Over het algemeen is uw beleggingshypotheek aflossen gunstig. Wellicht staat uw huis onder water. Dit houdt in dat uw woning minder waard is dan de hypotheek die u initieel heeft afgesloten. Door spaargeld te gebruiken voor de aflossing, kunt u tussentijds het verschil in waarde rechtzetten.

Een lagere schuld kan er daarnaast voor zorgen dat uw maandlasten lager worden. U betaalt immers minder hypotheekrente. Er zijn echter wel een aantal zaken waar u op moet letten. Minder hypotheekrente betekent ook minder hypotheekrenteaftrek.

Uw belastbaar inkomen gaat daardoor omhoog. Er is dus minder fiscaal voordeel. Ook overwaarde is iets om rekening mee te houden. Als uw woning bij verkoop meer waard is dan uw hypotheek, moet het teveel gebruikt worden als investering in een nieuwe woning.

Soms is het mogelijk dat uw beleggingsproduct omzetten of oversluiten u meer zal opleveren. Laat u dus deskundig adviseren door onze experts!

Wanneer beleggingshypotheek aflossen?

U wilt uw beleggingshypotheek aflossen bij einde rentevaste periode. Tussentijds extra aflossen, kan ervoor zorgen dat de kans op een restschuld bij de beleggingshypotheek verkleind wordt. Ook uw maandlasten kunnen door een voortijdige aflossing verlaagd worden.

Houdt daarbij wel rekening met het feit dat de meeste banken een limiet stellen wat betreft de maximale aflossing per jaar. Het is dus maar de vraag wat een vroegtijdige aflossing u precies zal opleveren. Advies Nederland biedt u daarom een gratis en vrijblijvende berekening aan.

Wij kunnen u daarnaast adviseren over het wellicht omzetten of oversluiten van uw hypotheek. Er zijn tegenwoordig alternatieven die een stuk meer zekerheid bieden wat betreft aflossing. Dankzij de lage hypotheekrente kunnen uw maandlasten vervolgens ook flink verlaagd worden!

Graag vertellen we u meer tijdens een adviesgesprek met onze adviseurs. U kunt zich hiervoor inschrijven via het contactformulier!