Bedrijfspand hypotheek afsluiten

Wij helpen je binnen een week aan een bedrijfspand hypotheek!

Een hypotheek voor commercieel vastgoed is een lening om kosten te dekken van de aankoop van commercieel vastgoed.

Zoals een kantoor, loods of fabriek.

Veel factoren zijn van invloed op hoeveel u kunt lenen en welke rente u zult krijgen.

Dit zijn onder andere uw kredietscore, inkomen, bestaande schulden en andere financiële verplichtingen.

Schrijf je direct in voor een gratis adviesgesprek.

Wat is een bedrijfspand hypotheek?

Het proces voor het verkrijgen van een commerciële hypotheek is in grote lijnen vergelijkbaar met het verkrijgen van een woninghypotheek.

Begin met het persoonlijk of online (of beide) spreken met verschillende geldverstrekkers.

Bespreek uw situatie met hen en kies de beste deal voor u.

Een lening die wordt aangegaan om de kosten te dekken

Een bedrijfspand hypotheek is een lening om de kosten te dekken van de aankoop van een stuk commercieel vastgoed.

Ze zijn vergelijkbaar met residentiële hypotheken in dat ze worden gebruikt om onroerend goed te kopen.

Maar ze komen met hun eigen set van regels en richtlijnen.

Bedrijfspand hypotheken kunnen vaste of variabele tarieven, afhankelijk van wat de kredietnemer kiest bij het aanvragen van hen.

Er kan een lening worden aangegaan om de kosten te dekken

De bank zal ook bepalen of de voorwaarden zijn verstelbaar op basis van een index tarief zoals LIBOR.

Die dicteert hoeveel rente je terug te betalen elke maand.

Alsmede of er al dan niet voorschot sancties in verband met de herfinanciering vroeg op de weg.

Bedrijfspand hypotheek is niet uniek maar er zit wel verschil

Een bedrijfspand hypotheek lijkt sterk op een hypotheek voor woningen.

Dat betekent dat u een lening krijgt die gedekt wordt door uw eigen persoonlijke activa.

Wilt u in aanmerking komen voor dit type van lening?

Dan moet u ten minste 20% van de aankoopprijs van de woning en passeren een credit check.

Hou er rekening mee dat er zijn wel veel onderlinge verschillen zijn

Hetzelfde geldt voor commerciële leningen.

Naast een goed krediet en inkomen, moet u genoeg geld in kas hebben.

U moet dat hebben voor uw aanbetaling en eventuele kosten in verband met het sluiten van de deal (zoals advocaatkosten).

Het kan dus uniek zijn, maar ze hebben ook een aantal kenmerken gemeen

Een bedrijfspand hypotheek zullen ook vereisen dat aanvragers een goede kredietwaardigheid en geschiedenis hebben.

Bedrijfspand hypotheek omvat alles van kantoren en fabrieken tot hotels en winkels

Commercieel onroerend goed is een type onroerend goed dat eigendom kan zijn van een particulier, een bedrijf of een overheid.

Het omvat doorgaans alles van kantoren en fabrieken tot hotels en winkels.

Commercieel onroerend goed omvat ook grond, gebouwen, andere structuren en verbeteringen aan de grond.

Commercieel vastgoed kan zowel residentieel als commercieel zijn.

Het dekt alle commercieel onroerend goed, van kantoren en fabrieken tot hotels en winkels

Residentieel vastgoed omvat woningen en appartementen.

Commercieel vastgoed omvat kantoorgebouwen, industriële magazijnen en winkelruimten zoals kruidenierswinkels of buurtwinkels.

Veel bedrijfspand hypotheken zijn rentegevend

Rente-only hypotheken zijn gebruikelijk voor commercieel onroerend goed, maar ze zijn niet zo gebruikelijk voor woningen.

Koopt u een huis van €100.000 koopt en heeft u een rente-only hypotheek met een looptijd van 30 jaar?

Dan moet u aan het einde van de looptijd van uw hypotheek (30 jaar) dat bedrag in één keer aflossen.

Dat komt omdat de meeste hun huis niet 30 jaar lang willen bezitten zonder er veranderingen in aan te brengen.

De rentetarieven voor bedrijfspand hypotheek zijn vaak hoger

De rentevoeten voor bedrijfspand hypotheken zijn vaak hoger dan die voor woninghypotheken.

Dit komt omdat het risico op wanbetaling groter is.

De rentevoet van een bedrijfspand hypotheek weerspiegelt ook de periode waarin u verwacht uw lening af te betalen.

De rente is vaak hoger

Hoe langer de aflossingsperiode, hoe hoger de rentevoet.

Bovendien hebben rentevoeten de neiging te stijgen wanneer er weinig concurrentie is tussen kredietverstrekkers.

Ze hebben ook de neiging te dalen wanneer er veel concurrentie is tussen hen.

U heeft een grote aanbetaling nodig voor een bedrijfspand hypotheek.

In het algemeen kunt u verwachten dat u 25% van de waarde van het onroerend goed betaalt.

Als u echter niet genoeg geld in kas hebt:

Dan kunt u mogelijk geen huis kopen en zult u geld moeten lenen voor uw aanbetaling.

Bedrijfspand hypotheken hebben doorgaans hogere rentevoeten dan residentiële hypotheken omdat ze als riskantere investeringen worden beschouwd.

U kunt een vaste of variabele rente krijgen voor uw bedrijfspand hypotheek

Hypotheken met een vaste rente zijn minder riskant voor de kredietverstrekker.

Maar ze kosten u op de lange termijn meer.

Dit komt omdat uw betalingen nooit zullen veranderen, ongeacht hoeveel de rente omhoog of omlaag gaat.

Hypotheken met een variabele rente bieden meer flexibiliteit (en minder risico) dan hypotheken met een vaste rente.

Hypotheken voor commercieel vastgoed kunnen vast of variabel rentend zijn

Dat komt omdat hun initiële maandelijkse betalingen kunnen stijgen of dalen.

Dat is afhankelijk van hoeveel de rente stijgt of daalt tijdens elke periode van aflossing (of “amortisatie”).

Het nadeel is dat dit ze potentieel duurder maakt dan andere soorten hypotheken voor commercieel vastgoed na verloop van tijd.

U kunt kiezen voor een vaste of variabele rentevoet

Maar is er een kans dat de dingen beter worden na het afsluiten van een hypotheek.

Dan maken die extra kosten misschien niet meer zoveel uit!

U moet onderzoek doen om de juiste geldverstrekker voor u te vinden

Voor het kiezen van een geldschieter, onderzoek hun reputatie en ontdek wat andere mensen over hen denken.

Hier zijn enkele vragen te stellen:

– Wat is de rating van de kredietgever?

– Hoe lang bestaat het bedrijf al?

U moet onderzoek doen om de juiste financierder voor u te vinden

– Zijn er klachten tegen hen ingediend bij regelgevende instanties of agentschappen.?

Zo ja, hoeveel licenties hebben ze en wat zijn hun licentienummers?

Onderzoek goed bij het selecteren van een financierder

Wat voor soort licenties hebben ze die specifiek van toepassing zijn op commercieel vastgoed leningen?

U kunt ook willen weten of er eventuele beperkingen op die kunnen werken bij dit bedrijf.

Het afsluiten van een bedrijfspand hypotheek is vergelijkbaar met het verkrijgen van een gewone hypotheek

Het proces voor het verkrijgen van een bedrijfspand hypotheek is in grote lijnen vergelijkbaar met het verkrijgen van een woninghypotheek.

Er zijn echter enkele belangrijke verschillen:

– De geldverstrekker zal meer informatie over u en uw bedrijf nodig hebben.

Het kan zijn dat u de geldverstrekker financiële verklaringen en juridische documenten moet overleggen die uw identiteit bewijzen.

Het is dus vergelijkbaar met een gewone hypotheek

– De kredietverstrekker zal meer onderpand willen voor het geval er iets misgaat.

Het kan zijn dat u extra onderpand moet geven.

Zoals aandelen in andere eigendommen of debiteuren (geld dat aan het bedrijf verschuldigd is).

Een hypotheek voor commercieel vastgoed lijkt sterk op een gewone hypotheek

– De kredietverstrekker zal een bewijs van inkomen uit uw bedrijf willen hebben.

Zodat hij zijn risico nauwkeurig kan inschatten als u in gebreke blijft bij de betaling van de lening.

Een bedrijfspand hypotheek kan nuttig zijn, maar het is belangrijk om te begrijpen waar u aan begint

Er zijn verschillende dingen die u moet weten over bedrijfspand hypotheken.

Ten eerste vereisen zij een grotere aanbetaling dan gewone woningen doen (meestal 10% of meer).

Ook kunnen ze vaste of variabele rente.

Het is van cruciaal belang dat u weet waar u aan begint

Afhankelijk van wat u zoekt van uw geldschieter en hoeveel geld u wilt besteden aan het onroerend goed in kwestie.

Ten slotte zijn er veel risico’s verbonden aan deze leningen.

U kan niet in staat zijn om er een te krijgen als uw bedrijf het slecht doet.

Of een slechte krediet geschiedenis heeft.

Onderzoek eerst de voorwaarden

Dus het is belangrijk voor iedereen die wil dit type van lening eerst begrijpt wat hun opties zijn.

En dan moeten ze zorgvuldig overwegen welke zou hen het meest ten goede komen!

Bent u klaar om een bedrijfspand hypotheek te krijgen?

Zorg er dan voor dat u weet wat voor soort onroerend goed u wilt.

Als je een situatie onderzoekt, kijk dan eerst naar de omstandigheden

Praat dan met uw bank over het krijgen van een bedrijfspand hypotheek.

Praat ook over hoeveel geld ze kunnen lenen u voor dat type van onroerend goed.

Het proces zal vergelijkbaar zijn met het krijgen van een residentiële lening.

Maar het duurt langer omdat er meer stappen in het proces.

Wilt u een bedrijfspand hypotheek aanvragen?

Schrijf u dan vrijblijvend en kosteloos bij ons in voor een persoonlijk gesprek.