Spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten
Sinds kort wil iedereen zijn spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten. Zeker sinds de nieuwe regels is het aantal aanmelding enorm gestegen.
Spaarhypotheken zijn in de basis best goede hypotheekvormen.
Het probleem is echter de actuele rentestand. Deze is zo gunstig dat mensen met een spaarhypotheek zichzelf echt tekort doen. Benieuwd naar uw mogelijkheden?
Wil je precies weten wat omzetten oplevert?
Hier kunt u berekenen wat het oversluitvoordeel is.
Spaarhypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek
Wij raden iedereen met een spaarhypotheek aan om zichzelf bij ons aan te melden voor een gratis gesprek.
Onze hypotheekadviseur kan dan onafhankelijk aan u voorleggen hoeveel het wijzigen van de hypotheek oplevert.
Het betreft een gesprek van maximaal een uur
Binnen deze periode weet u precies het te behalen voordeel. Wilt u ook geholpen worden? Schrijf u dan kosteloos bij ons in voor een persoonlijk adviesgesprek!
Meer weten? Lees dan alle 15 nadelen van een spaarhypotheek.
Wat houdt spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten in?
Uw spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten is een aanzienlijke verandering. U maakt deze beslissing uiteraard niet zomaar.
De spaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheekvorm waarbij u uw lening niet aflost gedurende de looptijd. U betaalt maandelijks een premie en hypotheekrente.
Over deze premie ontvangt u rente. De ontvangen rente wordt gestort op een geblokkeerde spaarrekening. Dit vermogen moet u gebruiken om uw hypotheek af te lossen.
Aan het einde van de looptijd van uw hypotheek, zal het gespaarde bedrag even groot zijn als uw lening. Zo weet u zeker dat u genoeg kapitaal heeft om het gehele bedrag af te lossen.
Dit is het verschil met bijvoorbeeld een beleggingshypotheek. Een annuïteitenhypotheek is een nieuwere hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd maandelijks een deel van uw lening aflost.
Dit is een vaste maandlast die een annuïteit wordt genoemd. Deze bestaat deels uit rente en deels uit aflossing. Lees alles over de annuïteitenhypotheek. Maak daarna gebruik van een gratis adviesgesprek!
Voordelen en nadelen van een spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten
Het is belangrijk om de verschillende voordelen en nadelen op een rijtje te zetten. Op die manier kunt u een geïnformeerde beslissing maken over het oversluiten van uw spaarhypotheek.
Uw spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten zal nieuwe zaken met zich meebrengen.
Wij geven u alvast een kort overzicht die u kunt meenemen in uw afweging.
Nadelen spaarhypotheek
Waarom zou u de spaarhypotheek oversluiten?
Er zijn een hoop nadelen te noemen wanneer het gaat om deze hypotheekvorm:
- De hypotheekrente komt meestal niet meer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Deze vorm is voor starters en nieuwe huizenbezitters niet meer af te sluiten.
- Wanneer u wilt oversluiten of gaat verhuizen, kan dit zeer nadelig voor u uitpakken. U moet vaak de hypotheek afkopen. Dit komt omdat u moet overstappen naar een nieuwe hypotheekverstrekker.
- U bent gebonden aan dezelfde hypotheekinstantie. Verzekering en hypotheek zijn niet los te koppelen. De hypotheekvorm is daarom niet flexibel.
- De hypotheekrente is bij de spaarhypotheek vaak hoger dan bij andere vormen. Dit komt door de hypotheekopslag (0,2%) die de verstrekker rekent.
- De kans bestaat dat het rendement op uw spaargeld laag is. Dit gebeurt bij een lage hypotheekrente.
- U zult nooit meer sparen dan de hoogte van uw hypotheekschuld. U bouwt dus geen vermogen op.
Voordelen annuïteitenhypotheek
Waarom zou u uw spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten? Een aantal voordelen op een rij:
- Aan het einde van de looptijd van uw hypotheek, is uw gehele schuld afgelost. Dit komt omdat u maandelijks een bedrag aflost.
- Uw hypotheekschuld neemt maandelijks af, waardoor u gedurende de looptijd minder hypotheekrente gaat betalen dan bij aflossingsvrije hypotheken.
- In vergelijking met andere hypotheekvormen waarbij u maandelijks aflost, liggen de maandlasten bij de annuïteitenhypotheek lager.
- U heeft recht op hypotheekrenteaftrek.
Nadelen annuïteitenhypotheek
Natuurlijk is het belangrijk ook een aantal nadelen van de annuïteitenhypotheek op een rij te zetten:
- Bij deze hypotheekvorm lost u maandelijks af. U heeft minder fiscale voordelen qua hypotheekrenteaftrek.
- U lost in het begin van de looptijd van uw hypotheek weinig af. Uw aflossing gaat dus niet zo snel als bij andere hypotheekvormen.
- Uw maandlasten worden gedurende de looptijd steeds hoger.
De voordelen en nadelen tegen elkaar afwegen zal zorgen voor een meer weloverwogen beslissing. Onze adviseurs vinden de overstap van de spaarhypotheek naar de annuïteitenhypotheek een verstandige keuze.
Het is wel belangrijk dat u daarbij kijkt naar uw persoonlijke situatie en voorkeuren.
Wij kunnen dit samen met u doen. Is de overstap spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten wel verstandig? Lees meer over hoe u daar achter komt.
Spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten verstandig?
Wat betekent het oversluiten van uw spaarhypotheek concreet?
Zoals gezegd is de spaarhypotheek zeer inflexibel.
Uw spaarhypotheek oversluiten naar annuïteiten kan kosten met zich meebrengen.
Dit komt omdat u moet overstappen naar een andere hypotheekverstrekker.
Daarbij moet u vaak de hypotheek afkopen. Dit ligt meestal aan de verstreken tijd van de rentevaste periode.
Hoe werkt een spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten?
Uw hypotheek oversluiten wordt pas voordelig wanneer deze periode voor 70% is verstreken.
Het is dus niet altijd rendabel om dit te doen. Het is ook mogelijk dat u voor die tijd een boeterente moet betalen. U zult er goed aan doen onafhankelijk advies in te winnen.
Onze adviseurs kunnen u kosteloos een eerste advies aanbieden.
Een gesprek duurt ongeveer een uur. Op die manier kunnen wij u op heldere wijze informeren over de mogelijkheden en de advieskosten.
Het ligt volledig aan uw persoonlijke situatie of uw spaarhypotheek oversluiten naar een annuïteitenhypotheek verstandig zal zijn.
Onafhankelijk advies spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten
Het oversluiten van uw hypotheek hoeft niet altijd voordelig te zijn.
Het ligt aan uw situatie en hypotheek of dit een verstandige keuze zal zijn.
Er kunnen hoge kosten aan verbonden zijn. U kunt het beste onze adviseurs een hypotheekcheck laten doen.
Op onafhankelijke wijze kijken wij naar uw voorkeuren en mogelijkheden
Als uw spaarhypotheek omzetten naar annuïteiten voor u niet een goede optie zal zijn, melden wij dit uiteraard. Daarnaast is het altijd verstandig om uw hypotheek van tijd tot tijd te laten controleren.
Het is goed mogelijk dat deze toe is aan een update.
Onze adviseurs kunnen dit voor u regelen ook als u wilt verbouwen met renovlies of vliesbehang.
U wilt het toch immers weten wanneer u voordeliger uit kunt zijn?
Bij Advies Nederland hebben wij jarenlange ervaring met het verbeteren van hypotheken.
Wij doen dit volledig vanuit het klantbelang.
Wanneer u uw contactgegevens achterlaat via het formulier, komen wij zo spoedig mogelijk bij u terug.
